台中Q1推案量破千億 專家：虛胖成分多
台中預售屋前2月推案量較去年同期微幅增價3%。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
儘管房市轉冷，但台中預售屋前2月推案量仍保持正成長，預估首季案量可達千億以上。案場銷售表示，台中的就業人口紅利，不只推升建商推案信心，也為目前房市的購屋主力；不過也有專家認為，房價爆衝才是預售屋總銷易漲難跌的關鍵！
根據市調資料推估，台中市今年前2個月預售推案總銷近700億元，較去年同期的675億元，保有3%的微幅成長，若連同三月的推案量，預估將突破千億元。
截至今年2月，台中園區從業人員就有高達4萬1,223人。
華博廣告行銷總經理楊濬輔表示，目前房市景氣確實不如前年大多頭時期來的熱絡，不過以台中預售市場來說，仍是有擔心通膨壓力或具備購屋需求的族群進場購屋，細看購屋客層又以科技族群、中小型企業自營商為主力。
進一步根據中科管理局統計資料顯示，截至今年2月底止，台中園區從業人員就有高達4萬1,223人，比對去年12月底中科台中園區3萬9,172人來看，每個月增加員工數逾千人。
鄉林集團董事長、商總主席賴正鎰指出，台積電擴建2奈米廠落腳中科園區二期預計2025年量產，搭配捷運藍線即將動工，在重大建設加持與房市人口紅利撐盤，不少建商正摩拳擦掌準備下半年推案作業。
有專家認為，預售案總銷金額龐大，可能是「虛胖」。
儘管市場業者樂觀看待房市，但也有專家認為，預售案總銷金額龐大，可能是「虛胖」。全球居不動產情報室總監陳炳辰直言，平均地權條例修正案上路前夕，央行日前又宣布再生息半碼，房貸利率已突破2%，實在難以對房市抱持樂觀想法！
陳炳辰認為，「與其說建商對房市深具信心，不如說是土融限期開工，開發商不得不逆風推案，又加上台中房價已來到歷史高點，總銷金額本來就易漲難跌。」
