房市疲態未減 台中Q1移轉棟數年減2成
升息壓力加上打炒房政策，台中Q1房市交易量下修2成。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中3月買賣移轉棟數出爐，累計首季交易量年減21.9%；由於台中房市自2020年以來，已連續3年突破萬棟關卡，今年則回落至9,945棟，專家則表示，「這波房市恐需撐到升息壓力減緩」。
根據台中市地政局統計顯示，台中市3月份買賣移轉棟數為4,047棟，月增25.2%，年減18.3%，三大交易熱區，依序為北屯540棟、西屯339棟與清水310棟。
| 台中市2023年3月買賣移轉量 | |||||
| 行政區 | 2023年3月 | 2023年2月 | 月增率 | 2022年3月 | 年增率 |
| 台中市 | 4,047 | 3,232 | 25.2% | 4,953 | -18.3% |
| 北屯區 | 540 | 417 | 29.5% | 1033 | -47.7% |
| 西屯區 | 339 | 413 | -17.9% | 766 | -55.7% |
| 清水區 | 310 | 177 | 75.1% | 89 | 248.3% |
| 資料來源：台中市地政局 | |||||
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，北屯與西屯雖位居全市第一、二名，但交易量能並不亮眼，主要是兩地的新案交屋情況不比從前；反倒是清水異軍突起，由於去年第4季至今，當地陸續有「遠雄之星8」、「致富好好」等案取得使照進行交屋，合計上千戶量體，才讓清水量能高高在上。
此外，清水的房價相對親民，現今還有些許1字頭買新房的機會，吸引首購族轉進，讓清水以310棟的佳績，締造當地歷來的3月同期最大量。
| 台中市近年Q1同期買賣移轉棟數統計 | ||||||||||
| 年度 | 2023 | 2022 | 2021 | 2020 | 2019 | 2018 | 2017 | 2016 | 2015 | 2014 |
| 棟數 | 9,945 | 12,740 | 12,630 | 10,444 | 9,283 | 9,272 | 8,624 | 6,281 | 9,838 | 11,230 |
值得一提的是，台中房市交易量能明顯轉弱，累計第一季買賣移轉棟數年減逾2成。陳定中則指出，台中自2020年以來，首季移轉棟數已連續3年突破萬棟關卡，然今年受到升息、政府打炒房等利空因素下，漲多的台中房市交易量能也出現回落。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則預期，目前房市萎靡為不爭的事實，且如此疲態至少要撐到升息壓力減緩，房市才有機會從谷底反彈。
