台中迎超大咖廠商 月砸107萬租進駐七期A辦
「NTC國家商貿中心」驚見史上最高價月租金、達106萬9601元。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中商辦市場不只推案火熱，就連租金行情也節節攀升。根據實價登錄顯示，「NTC國家商貿中心」驚見史上最高價月租金、達106萬9601元，承租面積共10戶、837.9坪，不含25個車位。專家則認為，隨著商辦進駐率攀升，在七期難以找到相同條件的商辦，也因此該租金符合市場行情。
台積電擴廠效應，活絡商辦需求，半導體、記憶體、光電上下游廠商，陸續進駐七期新市政中心，實際走訪「NTC國家商貿中心」，7樓目前仍尚未掛牌，但從側面了解新廠商同樣也是半導體相關產業。
「NTC國家商貿中心」7樓目前仍尚未掛牌，外傳可能是半導體產業。
豐禾開發經理廖香婷分析，雖然該筆實價租金創下最高總價紀錄，但當前台中商辦需求熱絡，要在七期找到條件、坪數相當的商辦實屬不易。
除此之外，台灣大道旁全新商辦「台中TOP1 環球經貿中心 」將在近期強勢登場，租金開價一來到每坪1500元，而「NTC國家商貿中心」7樓戶拆算車位後，每坪租金則約1200元，因此還算符合行情。
台中商辦市場不只推案火熱，就連租金行情也節節攀升。
事實上，台商回流、中科台積電等科技大廠持續擴廠，都使得台中商辦能見度大開，開發商如興富發、聯聚、冠德、豐邑、允將等更是超前部署，預計在七期商辦場推案，初估總銷金額超過1300億元，案量創下史上新高。
商仲業者也表示，2025年以後，台中預期有超過20萬坪之商辦供給量，頂級A辦入住率也會有顯著提升，估計未來商辦都將維持在房東市場，租金談判空間也相對會比較小一點。
