六都每百戶均不到1戶購屋 家戶購屋比創6年新低
象徵區域買氣的家戶購屋比，六都今年第一季創下近年新低，交易量全數下修
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
今年第一季六都買賣移轉棟數是5年來最低，象徵區域買氣的家戶購屋比，今年首季同樣創下近年新低，六都每百戶均不到1戶購屋，台北、台中、台南創6年同期新低，而新北、桃園、高雄則是創下7年新低，首季買氣僅高於房地合一稅上路的2016年。
六都第一季買氣疲弱，觀察歷年第一季家戶購屋比，房市熱區新北市、桃園市、台中市這三都去年平均每1百戶至少有1戶買房，今年則全數都跌落1%大關，交易量全數下修。
桃園市家戶購屋比與去年同期比減少0.38%，是六都中降幅最大者，首季從去年每百戶有1.31戶購屋，到今年同期僅剩0.93戶，台中市跟去年同期相比，也減少0.29個百分點，從1.25戶到0.96戶，新北市則從1.02戶到0.76戶，房市買氣熱區在今年同期明顯下滑。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示，政府自2020年以來推出一系列健全房地產市場方案，從選擇性信用管制、升息到平均地權條例修正案，接連出拳打擊炒作，無論投資或自用買方皆縮手。
近8年房地產市場在2016年因房地合一上路陷入谷底，首季六都每百戶僅0.38~0.81戶購屋，不過隔年立即反彈，到2020年及2021年的疫情資金潮，創造市場高交易量，甚至到去年第一季買氣還維持在一定水平，桃園、台中、新北皆達1戶以上的家戶購屋比。
郎美囡指出，去年3月央行開始升息，以及政府推動平均地權條例修正案，讓新案市場蓬勃的桃園、台中買氣銳減，台南、高雄則是在半導體產業光環退卻後大受影響，雙北也備受衝擊，尤其台北市房價高，升息及銀行縮銀根，貸款條件不佳，入手門檻更高，市場買氣低迷。
買氣持續低迷，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析，今年第一季交易創5年同期最低紀錄，關鍵在於買賣雙方對價格認知差距太大，不動產平均地權條例修正案通過影響最深是預售屋，但買方卻期待成屋、中古屋大幅降價，賣方不願讓步，買方等不到價修繼續觀望，因而導致今年首季買氣低迷。
