「喜佳美飯店」求售未果 屋主1年後再加2000萬賣
鄭杏泰生技旗下「喜佳美商務飯店」開價上調至2.8億。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
位於台中市大墩路精華地段的「喜佳美商務飯店」，一年多前受疫情衝擊而歇業，屋主亦是中部知名製藥廠的鄭杏泰生技開出2.6億求售，然而，時至今日該物件仍在待售市場漂泊，且近期開價還悄悄上漲約2000萬元。在地仲介則認為，隨旅宿產業逐漸揮別黑暗期，未來有望出現同業接手，走向精緻化經營。
位於台中市南屯區五期重劃區大墩路與向上南路口的「喜佳美商務飯店」，位處地段精華的大墩商圈，且鄰近七期文心森林公園，飯店佔地約127.63坪、建坪876.56坪，為地上七層樓建築，三至七樓共有63間客房，屋齡達37年，具備危老條件，目前開價2.8億求售。
據悉，鄭杏泰生技創辦人謝東波近幾年逐漸退居幕後，改由女婿黃鼎烈擔任代表人，同時經營「喜佳美商務飯店」。然而，過去幾年受疫情衝擊，飯店業營運欠佳，因此鄭杏泰生技決定出售資產。
儘管該飯店已停業，但館內仍維持原有擺設，敦璟開發經理廖香婷則表示，該地點位於五期正核心，距離文心森林公園、七期百貨商圈、捷運站等都在車程10～15分鐘內，目前評估下來台灣觀光市場已經過了黑暗期，接下來有望是飯店同業承接，重新裝潢，或改為民宿、文創商旅等。
不過，「喜佳美商務飯店」經歷2年左右的待售期，屋主卻變相加價販售，成為「賣不動，加價賣」的經典實例。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，近來房市景氣走弱，使得高總價物價銷售動能放緩，此時屋主若不願讓價，最好的方式就是提高開價，再以較大折數出售，以達到順利銷售目的。
除此之外，屋主會採「賣不動，加價賣」的操作，也有可能是該物件已待售2年之久，隨公告現值調升，土地增值稅增加，多出來的成本最後又回到房屋開價，導致銷售期越長，售價愈高。
