「內壢仁愛段公辦都市更新案」今簽約 斥資13億打造新型態社區
內壢區首件公辦都更案「內壢仁愛段公辦都市更新案」，桃園市長張善政與立信機構董事長賴運興共同簽約。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
桃園市內壢區首件公辦都更案「內壢仁愛段公辦都市更新案」，18日由桃園市長張善政與立信機構董事長賴運興共同簽約，將斥資約13億元規劃興建兒少自立宿舍、社會住宅及一般住宅，目標於119年中旬完工，區內還有一間超過30年屋齡的警察局也將一併整合，未來將於內壢火車站前打造住商大樓，整體市容將煥然一新。
「內壢仁愛段公辦都市更新案」基地位置交通便捷，位於中壢區中華路一段及文化路路口，步行至內壢火車站約3分鐘，現況主要作為停車場、便利商店及住宅使用，土地面積2,212平方公尺，公有土地面積占將近八成，透過公有土地公辦都市更新，帶動舊市區環境改善，提供公益性設施。
立信機構董事長賴運興表示，台灣處於地震帶上，都市更新刻不容緩，都市更新可改善舊都市交通動線、回饋市民綠地開放空間，進而改善市容。而桃園作為國際性的都市，都市景觀也應相互呼應，在市府的支持下，儘管當前原物料及工價齊漲，對於工程施作者而言是挑戰，立信機構仍著重建築品質及結構安全，並注重城市發展，願意投入公益型都市更新，回饋社會，讓居民居住得更安心；目前整合進度已達百分之百，未來也將分為60%，由於整合基地旁有一間警察局，未來也將一併整合，投資金額會再往上增加，不過，為了整體市容的視覺，這樣的投資非常值得。
該案土地使用分區為商業區，可規劃多元化使用內容，包含一般住宅、社會住宅、地區性商業空間及公益性設施，並以分層及獨立出入口方式規劃，以營造更佳使用空間；另外，為配合都市機能及延續既有巷弄紋理發展，符合綠建築、無障礙空間及耐震等標準進行建築規劃設計，並留設安全人行步道、增加景觀綠美化空間，以提供市民更優質的居住環境，帶動火車站周邊都市更新。
張善政表示，「內壢仁愛段公辦都市更新案」公辦都更公有地比例約77%，部分為私有地，特別感謝地主的配合意願，成為公辦都更成功的關鍵，相信隨著桃園鐵路地下化、都市縫合，配合公辦都更成為優質的居住環境，將為都市發展帶來助益，創造市府、企業及居民三贏。
張善政指出，目前桃園有60處社會住宅基地，其中7處已興建完成開放入住，9處尚在興建中，而內壢仁愛段公辦都市更新案未來也將加入社宅興建行列，市府可獲得1000萬元都市發展基金，市府可取得約50戶社會及450平方公尺以上公益性設施，預計119年中旬完工啟用，打造結合商業及生活的新型態社區，促進內壢火車站周邊老舊建築及公有土地之活化再生。
