搶攻頂辦商機 長虹簽下北士科合建案
北士科成為建商開發戰場，長虹建設投入15億元與地主簽下合建案（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
台北市的北投士林科技園區，儼然為建商戰場，推案也挑戰住宅新高價，看好北士科開發商機也搶攻商辦需求，長虹建設（5534）與地主簽下合建案，預計投入工程成本約15億元，規劃推出頂級商辦大樓。
長虹與地主簽訂台北市北投區新洲美段不動產合作興建契約書，長虹建設表示，與地主合建分屋，權益分配比例為長虹52.86%，地主為47.14%，預計投入的工程成本約15億元，未來將推出頂級商辦，並視日後市況，再決定採出租或出售方式。
長虹建設董事長李文造先前即指出，目前長虹手上很多商辦案，買氣遠比住宅來說穩定，而企業辦公室升級的需求量也大，加上市場供給量少，在幾乎沒有預售的商辦市場上，多數為財力雄厚的大型建商，小建商不敢貿然踏入，但仍需要注意部分區域在未來供給量大增。
事實上，近年長虹在北市內湖的廠辦大樓，這兩年即成交了將近4棟，成交金額超過134億元，去年9月也投下近20億元，以每坪285萬元再收購西湖段670坪土地，刷新了工業地新高，未來也同樣計畫開發頂級廠辦。
李文造表示，長虹在住宅與商辦的比例為各五成，未來商辦的比例還會再增加，在策略上，則採邊建邊售。
此外，長虹今年預計可完工入帳量，包括「長虹閱莊」、「長虹PARK32」、「長虹天擎」等大案，可望再挑戰營收百億元。而今年預計推出兩筆新案，包含台中總銷20億元的「長虹天擎3」、和彰化總銷60億元的「員林一期」，推案金額總計約80億元。
