《平均地權條例》子法預計公告時程曝光 官員：整合意見中
據了解，《平均地權條例》子法預計4月25日預告公告。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
《平均地權條例》修法今年1月三讀通過，5大措施遏止炒房，修法後共計提出9項子法，原本4月子法研議會有所進度，但目前僅有4項已預告、5項仍在研議中，主要卡在私法人購屋許可制，各界意見不少。是否因此延後行政院公告施行日期？官員表示，不做預期，會盡快辦理。據了解，預計4月25日起預告子法。
《平均地權條例》修法，打炒房5大措施，包括禁止預售屋換約轉售、私法人買住宅採許可制、建立吹哨者檢舉制度、預售屋解約申報及重罰房市炒作行為。其中重罰炒作行為，在總統2月公布後已生效施行，但限制換約轉售、建立檢舉獎金制度、建立私法人購買住宅許可制，及解約申報登錄，皆要完成子法擬定後，再報請行政院核定施行日期。
地政司表示，本次修法關於私法人購買住宅許可制、預售屋換約及檢舉獎金制度等子法議題，已於3月31日邀集相關公會團體當面進行座談討論，目前正就其建議意見，進行通盤研議。
《平均地權條例》9項子法規中，其中「不動產成交案件實際資訊申報登錄」及「預售屋銷售資訊備查辦法」、「地評會組織規程」、「成屋與預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」已於2月中預告，但尚未正式公告。
另外，包括「預售屋及新建成屋買賣契約讓與或轉售審核辦法」、「預售屋買賣契約讓予或轉售之情形公告」、「私法人買售供住宅使用房屋許可辦法」、「私法人買售供住宅使用房屋免經許可情形之公告」及「檢舉獎金制度」等5項子法至今尚未預告。是否9項子法一併公告後，才報請行政院核定施行日期？官員僅表示，會通盤檢討。
官員透露，將依其取得之必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經內政部許可」。「免經許可」包括金融機構行使抵押權或承受不良資產，依法優先購買住宅，以及參與危老或都更。至於「需經內政部許可」則包括作為宿舍、包租代管，同時受取得後五年內不得辦理移轉、讓與或預告登記限制。
內政部長林右昌上任時表示，相關子法預計今年4月會完成，今年上半年將正式實施上路。不過，至今還有5項子法尚未預告，尤其「私法人購屋許可制」，銀行公會、經濟部、財政部等部會都表示有窒礙難行之處。官員說，目前正在整合各界意見中。
