甲山林推18萬坪智慧城市造鎮案 祝文宇：陸續推多筆「讓利」新案
甲山林集團在新竹推出基地廣達18萬坪的大型造鎮案，將打造成智慧城市（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／新竹報導
甲山林旗下愛山林建設（2540）在新竹推出基地廣達18萬坪的大型造鎮案，留有14.7萬坪生態綠地，今(21日)日獲美國UL健康建築認證簽約，將打造全球首座健康智慧城市，董事長祝文宇並透露接下來將在新北、基隆推出多筆自建案，屆時售價將會選擇「讓利」，以低於周邊建案的價格開賣。
全區總銷高達千億元的「宏道新竹帝寶」，今日再宣布將建案導入5G智慧科技，由愛山林建設董事長祝文宇與美國UL不動產全球總監Sean McCrady簽約，包含在光、水、音、空氣、建築衛生五大面向，做最全面的級別認證，也將是全台第一座計畫導入世界級認證的健康智慧城市。
現場詳細介紹智慧化的應用，包括引進 LISA AI智慧大腦，肩負智能數據分析、系統監督，住戶可經由iPad智慧城市平台，串連住民、社區以及公共環境等智能服務，愛山林建設總經理張境在指出，此案不同一般以單體建築為單位，而是以智慧城市規格來開發，不只在硬體上做到智慧化，更在軟體設計採取量身定做的模式，運用AI人工智慧大數據與OTA空中傳輸，來全面翻轉台灣房地產建築思維，實現更節能、便捷的未來智能生活。
引進 LISA AI智慧大腦，提供住戶多方面的智能服務
「這塊地是我夢想中打造成美國社區的寶地，尤其是在新竹全台首要科技重鎮」祝文宇說，科技帶入人類生活是未來方向，尤其在台灣也做的不錯，在新竹能有這塊素地，能有別於其他重劃區，建商只能在自己基地做好環境規劃，此次為了把基礎建設、整體環境做好，費了很多時間與心力，不惜成本，也拜託工研院一起參與，並請UL團隊教我們落實，導入台灣科技大廠的頂尖研發技術，希望讓世界看見台灣，讓住在這裡的人生活更好。
宏道新竹帝寶預計推出83-150坪2層美式獨棟別墅、38-75坪新加坡式花園住宅，總戶數將近3000戶，預計2025年後，可分區陸續完工。祝文宇表示，全區總銷超過1000億元，目前推出第1期約170多億元，已售出約100億元，除了鎖定的竹科客，甚至還有屏東人來買，第2期今年七、八月也會開賣，直言「會不會增值大家都看得懂！」，以4字頭的單價，比起竹北坐7望8的行情，未來增值空間更大，甚至「這裡也會超越竹北」。
對於市況，祝文宇表示，不論是平均地權條例、總統大選、升息等因素，買房看的是「供需」，有人口的地方就有需求，現在買房的人，不外乎是剛性需求與求保值兩種客層，現在就是要找出有競爭力的產品，競爭力好的建案仍然會賣得好，像是新竹沒有地，此案就符合供需的條件。
對於自身建案與代銷案相當有信心，祝文宇說，甲山林推案沒有停過，接下來自建案也會越來越多，全年包含自建案及代銷案粗估有千億元，而提到消費者皆期待房價下跌，是否會再像當初在江翠北側重劃區的有感讓利價，他則表示，未來自建案會越來越多，也會開出低於周邊行情的「讓利」價，現在新北三重有「市政官邸」、板橋有「帝景」，接下來還會有土城「金城帝寶」、淡水紅樹林「山河帝寶」、基隆八堵「美麗上城」，陸續開案，逐步提高自建案的比例，也強調現在是財富重分配的關鍵時期，理財相當重要。
打造健康智慧城市，今日由愛山林建設董事長祝文宇與美國UL不動產全球總監Sean McCrady簽約
