「地主另有規劃」 大城七期土地標售案急喊卡
大城地產日前委託商仲公司標售七期土地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中建商「大城地產」日前委託商仲公司標售七期土地，然就在預定開標日前夕該案臨時喊卡。據商仲介者指出，期間已有潛在投資人向建商洽詢，未來雙方可望採取「合建」方式開發土地。
由大城地產持有的七期土地坐落於40米文心路二段上，基地雙面臨路，緊臨台中市政府與府會園道，總面積面積約1,044.47坪，總底價近40億元，換算每坪單價約380萬，已超越地王惠國段88號的每坪350萬單價。
該土地原定於4月26日開標，不過早在6天前，第一太平戴維斯公告，該標案另有規劃，暫停標售。第一太平戴維斯研究部主管丁玟甄補充說明，本案已有潛在投資人向地主商議，希望朝合建方式進行，因此停止公開標售。
楊祥銘表示，多年前台中開始有建商以合建分售策略因應日漸高漲的地價。
丁玟甄也提到，除了本案之外，台中地價相對高昂的水湳經貿園區，先前已有許多上市櫃公司和地主簽訂合建案，由於「合建分售」可降低成本、分散風險、共享利益，在房市修正時期，不失為另一選項。
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘也指出，土地及營造成本與日俱增，早在多年前台中開始有建商採「合建分售」策略，透提高建案的附加價值，其中，提供土地者會借助品牌建商的開發實力，讓品牌效應發揮至最大，同時也有助於分攤開發成本和風險。
