私吞尪賣房獲利 「鄉林艾美」遭法拍底價2250萬
「鄉林艾美」2樓戶遭法拍，首拍底價2250萬元。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中北區建案「鄉林艾美」2樓戶遭法拍，預計下月中旬開標，首拍底價2250萬元，據判決書顯示，該案債務人鄭姓女子因變賣前夫連姓男子不動產後，私吞500萬元獲利，遭連男以民法179條提告，致房產流入法拍市場。
根據司法院公告顯示，遭法拍的「鄉林艾美」為樓高11層建築，屋齡7年，位於台中市北區北興街上。其中，鄭姓女子持有的2樓戶，總面積共53.76坪，且附帶2車位，底價2250萬元，扣除車位總價，每坪單價約35.15萬元，預計5月18日執行第一拍。
「鄉林艾美」對面為公園，居住環境佳。
進一步根據判決書顯示，該屋遭法拍的理由為「返還不當得利」。由於債權人連男與債權人鄭女原為夫妻關係，於民國100～102年期間，連男在鄭女建議下以1230萬元買下台中預售屋，原先預作為新婚房使用，但房屋建設完成後，鄭女並無意與連男同居，因此103年連男授權鄭女以1790萬元售出，未料鄭女竟將500萬元中飽私囊，兩人婚姻也在幾年後宣告破局。
「鄉林艾美」位於北屯與北區交界處，生活機能成熟。
寬頻房訊發言人徐華辰表示，由於鄉林艾美目前最高成交單價僅每坪33萬元，近一年平均交易也僅約31.4萬元，加上鄭姓女子持有的戶別位在低樓層，明顯可見法拍底價較行情偏高，因此至少要到第二拍、底價打8折後脫標機會較大。
在地仲介涂萬金也認為，「鄉林艾美」位於北屯與北區交界處，生活機能成熟，鄰近一中商圈、中國醫藥大學、北屯市場，社區則正對步道公園，整題條件頗佳。不過，以目前待售物件的開價來看，幾乎都在2000萬內，也讓該法拍物件首拍即脫標得機會偏低。
