台中「市31」BOT開發案 太子建設獲最優申請人
北屯「市31」BOT開發案由太子實業拿下最優申請人。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中11期重劃區「市31」BOT開發案，於去年重新辦理招標，日前公告由「太子實業」獲選為最優申請人；據了解，太子實業預計打造一座小型商場，總投資金額約9.2億元。
台中市「市31」位於崇德路三段728號（原錦村市場），緊鄰崇德商圈、洲際棒球文創園區，及未來將開幕的漢神洲際購物中心，基地面積約2610坪，建蔽率50%、容積率240%，四邊臨路、地形完整。
「市31」BOT緊鄰崇德商圈。
事實上，「市31」BOT案最早是由冠德建設旗下環球購物中心標下，原訂投資10億元，但受到疫情及營建業缺工、缺料影響，冠德建設最終決定棄標，400萬元保證金則被市府沒收。去年台中市政府重啟「市31」BOT案，最終由太子建設旗下太子實業拿下。
台中市經發局表示，該地未來將規劃為「太子置地廣場」，以小而美的新型態商場定位，目標客群鎖定18～44歲年輕、青壯年及新家庭，未來將配合洲際棒球場開打期間，舉辦與職棒相關周邊產品假日市集、文創市集、鄰里活動等。
統一超（2912）去年斥資7.19億元，買下機捷特區600坪商業區土地。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，「市31」位於北屯核心區塊的11期重劃區內，不僅擁有已完熟的崇德商圈，且鄰近「洲際娛樂商城」、「台中巨蛋」，未來待商城百貨成形，周邊生活機能一應俱全，足可預見發展榮景。
值得一提的是，統一集團進軍中台灣零售業企圖心強烈，除了此次「市31」BOT開發案外，統一超（2912）去年才剛斥資7.19億元，買下北屯機捷特區600坪商業區土地，未來將作為地上4層的複合式商場，包括統一佳佳健身俱樂部、星巴克及7-11旗艦店都將進駐。
