南山廣場辦公空間每坪5252元 再創信義區商辦新高價
南山廣場43樓商辦，以每坪5,252元的價格，創下信義區商辦新高價，首次超越台北101 。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
台北市商辦租金再創出新的天花板價格，依據實價最新資料揭露，信義計畫區的南山廣場43樓辦公室，租金單價每坪5,252元，寫下辦公室租金新高。大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，近年台商回流及國際企業積極布局台灣，以及企業為符合ESG需求，使得頂級辦公室租金一路上升，讓信義計畫區各棟指標大樓租金看漲。
根據實價登錄顯示，辦公室租金單價前十名中，位在信義計畫區中就有6處，南山廣場不但租金單價突破5千元，台北101辦公大樓也出現5千元的租金單價，雙雙創下大樓本身新高，第三高價也在南山廣場，單坪租金4,980元，郎美囡表示，從實價資料可觀察出信義區、大安區、中正區及松山區的指標商辦，租金皆可上看4千元以上。
郎美囡分析，過去辦公室產品非不動產市場的熱門類型，因此新商辦的供給量不大，隨著市場結構的轉變，國際型企業進駐台灣，以及企業對綠建築、符合ESG指標的需要，擴大市場在高級辦公室的需求，尤其大型企業重視辦公門面，在高端辦公室供給相對有限的前提下，辦公室租金扶搖直上。
住商不動產北市區經理錢思明表示，除了傳統敦化仁愛及敦北商圈是最多高價位商辦、住宅的匯集地，自信義計畫區發展以來，市府進駐、捷運便利，開發多棟高級商辦及豪宅，儼然形成高端區域指標，故信義計畫區成為國際企業主首選。
