台糖北屯土地地權招標 澄清醫院溢價90%拿下
澄清醫院以1億8180萬元標下北屯2054坪土地，溢價率高達90%。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
全台最大地主台糖進行北屯區土地地上權招標，由澄清醫院以1億8180萬元標下，溢價率高達90%。此外，水湳經貿園區一帶發展活絡，日前總太地產剛拿下單元8地上權土地，擬規劃為企業總部。
位於四平路、中清路二段的台糖土地，10日進行公開招標，總面積2054坪，土地使用分區分別為「第三種商業區」及「第三之二種住宅區」，權利金底價約95,56.2萬元，年租金約399.15萬元。
台糖與國產署之地上權土地，皆位於水湳經貿園區一帶，地段精華。
據了解，共有五家業者投標，最終由澄清醫院以1億8180萬元、溢價率90%拿下，澄清醫院僅低調表示，目前尚未有規劃，但有業界人士指出，澄清醫院體系龐大，未來不排除打造商場、美食廣場。
除此之外，財政部國產署先前公開標售單元8鑫港尾段約545坪地上權土，則由台中建商總太地產以1億6188萬元拿下，溢價率約15%，預計規劃為企業總部。
台糖土地正鄰中清路，地理位置相當優越。
全球居不動產情報室總監陳炳辰表示，台糖與國產署之地上權土地，皆位於水湳經貿園區一帶，周邊重大建設豐富，為近年來台中房市熱區，因此吸引業者搶標。其中，位於北屯陳平段的土地，正鄰台中水湳郵局，地段精華，過去同區段土地交易單價約在每坪25萬，該得標者雖溢價將近一倍，但單價僅市場行情的1/3，至於總太拿下的土地，也同樣為市價5折價碼左右，因此兩筆土地都算是相當划算。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則指出，近年缺工缺料造成營建業物價上漲，建商開發成本提高，加上官方一連串打炒房與信用管制，都使得房市冷卻，但因為上述兩筆土地均可作為營業用途，換句話說業者得標後可作為商辦、旅館、醫院等使用，一方面地上權低廉的土地價格可減輕興建成本，另一方面也能在景氣低迷時利用現金流找出營運活路。
