高鐵標地兩樣情 僅桃園有亮點
富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導
高鐵局今(12)日標售位於桃園、新竹、台中、台南4站周邊15個標號，共17筆土地，但僅桃園站脫穎而出，共2個標號順利脫標，桃園脫標率高達66.67%，反觀其他站標售狀況冷清，均無人投標，整體脫標率為13.3%。
高鐵局今日標售結果，僅桃園站土地脫穎而出，桃2與桃3各出現一封標單，桃2標，青溪段568地號，由李姓自然人等2人，以每坪單價39.5萬元得標；桃3標號，青昇段460及461地號商業區土地，面積共約1387.72坪，則由豐和國際投資股份有限公司，總價11.3億餘元，每坪82多萬元得標。
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，桃2標脫標價符合行情價格，又屬水岸周邊，推判規劃景觀住宅將較有競爭力。而桃3標號，買家出價保守，溢價率3.38%，以此價格得標相當划算。
她指出，此次桃園站標售表現最亮眼，主要是標售底價貼近市場行情，加上硬體的公共建設陸續到位時，投標者看準未來發展，認為經過2年價格回檔，現階段CP值相對高，吸引買家青睞出手，預計將帶動高鐵周邊建設發展，刺激房市的成長，成為六都土地買氣的風向球指標。
台灣房屋青埔直營店副總彭成貴指出，目前住宅區土地行情每坪在40～45萬元間，商業區土地每坪約80萬元左右。桃園站商業區土地因緊鄰華泰名品購物城，又有國壽開發案等領頭，自然有榮景可期，再加上鄭市長對於航空城計劃勢在必行的決心讓民眾信心增加不少，青埔地區許多利多陸續到位，確實能讓置產者的信心帶動，近期買盤8成多以自住客為主。
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