左營三鐵共構優勢 內政部通過「左營高鐵科技之心基地都市計畫案」
「左營高鐵科技之心基地都市計畫案」16日獲內政部都委會通過，預定今年底採公辦都更方式招商。（圖／高雄市政府提供）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
「左營高鐵科技之心基地都市計畫案」16日獲內政部都委會通過，基地達2.4公頃，預定今年底採公辦都更方式招商，預計引進民間投資163億元，興建7萬多坪的商場、辦公、商務、會展、轉運及停車等空間設施，打造為北高雄亮點商業中心，未來也將透過高鐵、台鐵、捷運及公車轉運，強化左營高鐵旅運樞紐機能，帶動北高雄轉型發展。
高雄市政府為因應半導體產業S廊帶計畫及台積電進駐楠梓產業園區(原中油高雄煉油廠)後，所衍生相關商辦、會展及交通轉運等服務性設施需求，市府運用左營高鐵站三鐵共構之交通樞紐優勢，啟動「左營高鐵科技之心」計畫，向北串聯S形產業廊帶，向南延續市區商業發展。高雄市政府由副市長林欽榮表示，高雄市原以台鐵高雄車站以南為商業發展核心，高鐵通車後迄今，左營高鐵站雖具三鐵共構優勢，可惜站區周邊未形成大眾運輸導向的發展（TOD）優勢。
林欽榮指出，高雄市現有商辦主要集中在南高雄，規劃的半導體產業S廊帶中心樞紐區的北高雄，商辦供給無法滿足近期市場需求，透過「左營高鐵科技之心基地都市計畫案」的都市計畫變更、結合TOD交通樞紐優勢，將規劃具多元複合性機能的商業中心，強化旅運機能。
高雄市政府財政局長陳勇勝表示，基地位於左營高鐵站西側，全數為公有土地，面積約2.4公頃，高雄財政局已積極研擬招商計畫，預計下半年公告徵求實施者，可望引進民間投資163億元，原都市計畫使用分區為轉運專用區、廣場兼停車場用地，經交通部鐵道局同意，由高雄市政府辦理都市計畫變更為商業區、公園用地、停車場用地，並採公辦都市更新方式開發，預估開發量體達7萬多坪，將提供商場、辦公、商務、會展、轉運及停車等空間設施，並透過高鐵、台鐵、捷運以及公車轉運，強化左營高鐵旅運樞紐機能，帶動北高雄轉型發展。另本案以TOD開發概念、兼顧生態綠化、劃設適當公共設施，型塑高級商辦聚落，推動左營高鐵站區成為北高雄重要商業中心，完備北高雄門戶計畫。
