宏璟重磅插旗新竹！23億買下陸竹開發逾86%股權
宏璟建設董事長簡文祥購地策略不追求市場潮流，抓緊與日月光等關企廠辦市場去穩定營收（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
宏璟建設（2527）重大宣布，擬以每股12.67元、總價23.58億元，向集團關係企業日月光（3711）、福雷電子，持有的陸竹開發公司86.05%股權，原先一同參與的竹北高鐵站區「竹北合建案」將握有主導權，其土地面積高達8萬坪。
陸竹開發原本就與宏璟在竹北高鐵站區進行合建開發案，為宏璟今年的主力開發案，而地主正是路竹開發，該案基地位置基地位於新竹縣竹北市、新埔鎮與芎林鄉鄰接處，基地範圍分屬竹北市及新埔鎮等兩行政區，土地面積高達8萬坪，距離竹北高鐵站1.7公里，離國道1號、國道3號交流道分別只有4公里和6公里，距新竹市區也只有8公里，在新竹土地稀缺下，可說握有黃金地段。
在三方同步發布重訊公告後，股權交易案將待宏璟於6月26日股東會同意後，即可簽定交易契約及支付款項，未來宏璟將取得陸竹開發超過8成股權。
宏璟建設董事長簡文祥先前也表示，在購地上不會去追求市場潮流，高價搶地，並且會抓緊與日月光等關係企業廠辦市場去穩定營收，未來的規劃，就是以開發關係企業需求的廠辦大樓以及竹北合建案為主。
簡文祥指出，竹北合建案共分為7大區，可銷售面積774戶約45,000坪，全區水土保持工程已報驗核准，整體建築規劃、設計前置作業已進行中，A區建照已申請掛件辦理。
宏璟目前營運模式採先建後售，進行中的4個個案，包括土城明德段開發案、高雄K13智慧型廠辦大樓、高雄K27智慧型廠辦大樓，以及中壢廠第二園區智慧型廠辦大樓。
土地庫存尚有新北土城區員和段781.95坪，板橋區埔墘段及中和光復段3,017.18坪、台中14期北屯區洲際段2,494.50坪、新竹竹北市蓮華段5,358.37坪與台中7期西屯區惠國段 283.53坪土地。
竹北合建案地處精華，共分為7大區開發（圖／宏璟法說會）
