違法夾層、樓梯間變室內空間 2建案廣告不實遭開罰
預售屋交易量大，買房前要小心使用空間是否合法（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／採訪報導
又有建案因廣告不實遭公平會開罰，台北市士林區建案「新富心六逸」、台中市南屯區建案「國雄集團仰德大道」，2銷售中新案，皆因空間用途不合法，遭公平會決議開罰。
由新富開發銷售臺北市士林區「新富心六逸」建案，建案2樓所設置的實品屋，其次臥室以木作方式施作夾層設計，但是原核准的使用執照2樓至6樓並未有夾層設計。
公平會指出，新富公司也未就實品屋廣告的夾層設計向臺北市政府申請變更，因此在2樓實品屋廣告的夾層設計與事實不符，違反公平交易法第21條第1項規定，處80萬元罰鍰。
另一案，位於臺中市南屯區「國雄集團仰德大道」建案，由國斌建設及鑫群廣告企劃銷售，於紙本「A8 A9 A17 A18 A26 A27平面參考配置圖」以及「A6平面參考配置圖」，將原用途為樓梯間的屋突1層及2層，規劃為書房、會議室、琴房、畫室等，作為室內空間使用。
公平會表示，對於足以影響交易決定的商品內容及用途，做出虛偽不實及引人錯誤的表示，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處國斌建設120萬元罰鍰，鑫群廣告企劃公司100萬元罰鍰。
上述皆為預售屋銷售時，容易忽略之處，公平會提醒，多數人不知道建案的屋突層，應依核定的使用用途來規劃才能合法使用，以及建商常推出夾層設計的房屋使使用空間增大，以吸引交易，但是消費者購買夾層屋前，一定要確定夾層設計是否為合法可施作的，建議民眾購屋前應仔細比對建案的建照、使照是否與廣告內容相符，以保障購買到合法使用空間。
