國揚三重商辦 和潤一口氣砸9億掃走7戶
國揚近年重點放在商廠辦銷售，位於三重的「國揚數位大樓」和潤一口氣買下7戶（圖／翻攝自Google Maps）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
國揚（2505）商辦傳喜訊！和潤企業（6592）豪砸9.22億元，買進位於新北市三重的「國揚數位大樓」，共計7戶及39個停車位，預計處分利益約1.83億元，國揚投資占比為50%，預計認列營收0.9億餘元。
國揚董事會決議通過，出售近捷運先嗇宮站，位於新北市三重區中興段的「國揚數位大樓」，此案為預售辦公室案，由和潤企業一次買下7戶，合計為辦公室1,885.02坪、及39個汽車停車位，每坪換算成交價格達45萬元，每一停車位交易價格為190萬元，總交易價格達9.22億元。
國揚協理王正怡表示，此案總銷約68億元，國揚占5成，在4月拿到使照後，開始陸續簽約，和潤為第一筆，預計在2025年完工後認列營收，而此案在潛銷期間也已全數預定，實際仍已簽約為主。
在此案國揚與地主採用合資方式，王正怡說，近年多會採用此方式，以合資來分散風險，並且也能增加市占。
今年第1季獲利比同期減少，單季EPS為0.23元，王正怡指出，今年無新案完工交屋，也有感於平均地權條例下，整體市場又再趨於觀望，推案上會且戰且走，今年預計推出三筆新案，分別為「國揚數位」、「翡翠森林四期－美地莊園」，以及「新店寶元都更案」。
而先前即考量住宅受政策風險高，將大部分重心轉往商、廠辦市場，王正怡表示，政策打房影響房市相當多，為了分散風險最近三四年的購地比例，商場辦占8成，住宅就轉為保守，為2成，在推案的部分，住宅案仍有過去購買的土地陸續開發，推案比例仍有商、廠辦6成，住宅4成。
此外，住宅部分也會朝雙北都更案去著重，並且隨著市場變化彈性開案，分散風險，像是去年推的都更案「國揚吉麟」，預售先賣了5成，剩餘5成，將適市場後續變化再開賣，或是2026年完工後再銷售。
