鄉林涵碧樓中國繳佳績 有望拓點東南亞
富比士地產王記者李哲維/台北報導
鄉林建設(5531)今(20)日表示，受惠於中國「五一小長假」，鄉林旗下轉投資大陸涵碧樓酒店，南京與青島2家酒店都滿房狀態，酒店營收今年1至4月，南京就有5.69億元營收，而緊接著將進入下半年酒店最忙碌的旺季，Q2~Q3業績可望再衝高，並積極大陸拓點，甚至跨向東南亞國家輸出。
鄉林建設指出，除継續發展髙中端髙品質住宅，同時朝商業不動產邁進，所以景氣不管好壞，對鄉林母公司都有隱定營收。今年1~4月，南京就有5.69億元營收，其中酒店式公寓與商辦都已完工，現在是第三期銷售，銷售與交屋同步進行，而青島別墅有2.64億元，年增率為218%。
鄉林建設表示，1至4月雖是冬天旅遊淡季，但是業績淡而不淡，像是青島市政府目前已經開始努力開發冬天旅遊市場，所以未來就不用擔心淡季問題，尤其是涵碧樓酒店5月~10月底即將進入旺季，依照往年經驗，青島都是滿房，所以也會進入營收旺季。
此外，鄉林將加速酒店擴點速度，推動「1030計畫」，目前正在布局取地的據點，像是武當山、廈門、無錫、廈門、金華等地，也準備將據點擴展到東南亞國家，像是峇里島、越南等地。像是青島現在每年營業額都固定達到新台幣5、6億元，未來會邁向10億元。
鄉林表示，不只有酒店收入穩定，青島別墅與南京的寫字樓(商辦)及酒店式公寓都已完工，將會加速銷售，每賣一戶就可認列一戶，除了青島別墅與南京的商辦跟酒店式公寓之外，成都的「涵碧天下」R4、R6兩大區的住宅大樓，將在今年下半年開始銷售。
台灣房地產銷售部分，新北投「鄉林玉川」、台中「鄉林美術舘」，最近很多台商朋友在洽談中，今年底可望順利結案；全新完工的淡水紅樹林案「鄉林山海滙」銷售已突破7成，將加速去化，力拚今年底銷售達9成。而今年新推預售案新莊「鄉林淳真」已銷售8成，台中「鄉林天韻」預售已破7成。
鄉林集團董事長賴正鎰指出，今年下半年會大量購地，北屯與南屯，五期等地，已有4塊土地即將談成，將會加速開發新案。另外，在台北還有十多個都更案，其中萬華都更案，預計在今年Q4推出，台灣今年會有上百億元的推案量。
法人分析，鄉林集團力拚增加兩岸業績收入，像是青島涵碧莊園別墅尚有7億元人民幣可入帳；南京酒店式公寓與商辦的第三期銷售，也會有4億元人民幣可認列；成都也將會在近期公開銷售，第一期會有33億元人民幣的推案量。
今年1至4月合併營收為9.96億元，5月起若進入房產交屋與酒店住房旺季，預估將為鄉林帶入更亮麗的業績。
