南港輪胎年淨損10.24億 世界明珠有望明年認列營收
南港輪胎今年認列虧損，「世界明珠」有望明年認列營收。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
國內歷史悠久的輪胎大廠南港輪胎（2101），今（24日）舉行股東會。2022年度稅後淨損約10.24億元，每股虧損1.23元，以至於今年未配發股利。業外部分，受到外界?目的大案「世界明珠」，工程進度不但沒有落後，住宅銷售部分已售出7成、商辦也已有1棟接近完銷，預計2025年初可陸續交屋。
由於政治與經濟變數不斷發生，例如新冠疫情便使部分地區輪胎使用需求下降，烏俄戰爭等也影響原物料價格，另還有美國貨幣緊縮政策、先進國家物價指數飆漲等諸多不利因素，南港輪胎2022年度合併營收約74.12億元，合併稅後淨損約10.24億元，每股虧損1.23元，其中稅後淨利與每股盈餘部分創下2001年以來最低紀錄。
儘管本業受到外部因素影響，但在業外表現則是相當亮眼，「世界明珠」目前工程進度已近7成，預計2024年底可拿到使用執照、2025年初可陸續進行交屋。負責「世界明珠」的銷售部洪協理表示，在政府刻意打壓豪宅市場的手段，世界明珠的工程進度並沒有受到影響，住宅銷售也逾7成，其中17樓以下已將近完銷；商辦大樓分為A、H棟，靠近三鐵共構的H棟也僅剩1戶，銷售狀況很滿意、A棟在4月則委由商仲業者對外銷售，較傾向於單層銷售，不希望單層分成2戶，目前該棟已有不少國內外大型企業洽談。
洪協理分析，因為世界明珠的地段位置具有極高的優勢，與其他豪宅預售案相比，前十名的排行，「世界明珠」就有7個排名，可見市場也肯定世界明珠帶來的吸引力。另外，依據實價揭露來看，住宅部份的高樓層已出現單坪186萬元的價格，創下豪宅市場中的最高價格，銷售額仍餘340億元；商辦單坪價位約140萬元，也是區域內最高價，換算單層總價約7億元。不過，商辦部份，南港輸胎有意將1~2層做為自用，全案仍以銷售為主，但若是有業主願意以合適的租賃條件承租，也可以考慮。
對於2023年計畫，南港輪胎指出，新豐廠已完成2萬條擴產計畫，目前在新豐廠、大陸張家港廠產能利用率皆達9成以上，其中新豐廠日最大產量可達2萬條、張家港廠可達1.8萬條，以因應國內外市場需求。
