開幕4年遭漲租10萬 起家雞勤美店簽下去了!
經營4年的「起家雞台中勤美店」以月租金30萬元續租店面。
富比士地產王記者林婉琪/台中報導
根據最新實價租賃揭露,位於勤美商圈、經營4年的「起家雞台中勤美店」以月租金30萬元續租,即便租金漲價約10萬元,但店家仍堅守店面,在地仲介分析,由於中興路上、園道第一排物件鮮少有釋出,在物以稀為貴的情況下,也進一步拉升了勤美商圈租金水平。
起家雞台中勤美店應為2間透天打通的店面。
據了解,起家雞台中勤美店為2間透天打通的店面,位處中興街、勤美誠品綠園道第一排,地段精華、能見度高。2019年6月開幕時,因為台中第一間「起家雞」,門口總是大排長龍,但隨著風潮已過,目前來客人數則表現穩定。
不過,「起家雞台中勤美店」的月租金漲幅卻相當兇猛,4年多前,店家以月租金約20萬元進駐,時隔4年,該店面以單月2.5萬元漲幅漲租,換算單坪價從3077元一路調升至4615元。
台中在地仲介觀察,中興街上店面鮮少有釋出。
儘管中興街上店面屋齡都超過30年,該角店屋齡更是高達55年,但中信房屋中彰投駐區經理楊乾意認為,勤美商圈周圍遊客絡繹不絕,為中台灣店面租賃熱區,附近的文創小店、網美店多,人潮也多,店家應是認為「租金符合成本效益」才會續租。
除此之外,信義房屋美術館店長温致祺也觀察到,該排店面基本上釋出稀少,又環繞在勤美綠地兩側,在物以稀為貴的情況下,即便房東漲租,店家在沒有替代方案的情況下,因此選擇續租。