東區百億大案地主再控遭建商求償2億 無奈求助仙佛
東區百億大案地主再控遭建商求償2億，身心俱疲（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
原先已開案在即的東區蛋黃區新案「連雲玥恒」，在月初召開記者會控訴建商讓店面地主價值減損太多、公司超額利潤豐碩等，今日再舉辦記者會指出，陳抗後，約有21戶地主收到建商存證信函，並遭求償2億元，讓地主承受壓力極大，而建商則認為是與事實不符，地主舉動讓其名譽受損。
台北市危老案「連雲玥恒」原先以史上最快速的危老整合案，建商連雲建設以8個月成功百分之百整合，但地主日前控訴，黃金店面大縮水，30坪店面，分回僅剩1/3，今日地主再委託律師陳振瑋表示，地主在5月初抗議後，有21位自救會地主，約地主戶的43%，被建商寄發存證信函，逼迫要在10日內簽署聲明書確認合約，否則將被告毀謗、妨害名譽等罪，並求償2億元。
陳振瑋指控，連雲建設欺瞞地主，獲取超額利潤多達11億多，建商還恐嚇將對地主提告求償2億，讓地主承受壓力極大，還有地主想擬定不自殺聲明。他說，建商原先承諾要蓋「華麗商場」給1樓店面地主，不過等到選屋時地主才發現建物採「密柱設計」，多根柱子妨礙使用空間，面寬也僅剩3米1。
自救會代表地主黃小姐表示，一開始大家站在信任角度，也協助建商整合，沒想到後續變成這樣，她說，「我們30坪店面，1樓店面每月建商才7萬元補貼，住宅每月只有2.5萬補貼，也對建商讓步很多，但建商根本只以自己蓋豪宅為考量，店面設有多根柱子，30坪店面只剩下12坪多。」並且一樓住戶原先有18戶，只開放4戶可以換樓上住宅，其中一個名額還是建商自己換了，其他地主想換也沒辦法換了。
黃小姐坦言，被建商寄存證信函威脅，讓她感到身心俱疲，「只能求助仙佛」，並以事先擬好「不輕生聲明」，希望各界幫忙，但願是危老改建最後的受害者。陳振瑋也補充，此案地主平均年齡已70多歲，甚至最高齡有90多歲的，希望能透過司法仲裁，早點處理此案，若日後再走訴訟，恐怕不少地主也等不到此案了結，至於後續地主將朝向解約為主，若連雲願意提出合理補償，可以再來商討。
對此，連雲建設代表也在現場回應，108年簽約至今，已舉辦多次說明會，在110年1月17日說明會還有直接說明興建樓層，也清楚向地主說明可分回的店面坪數、店面規劃等資訊。至於存證信函，絕非是威脅警告，是詢問地主是否有參與或授權律師舉辦記者會、對外散布錯誤訊息等行為，此舉主要是對不實資訊做澄清說明，並提醒地主有依法履約的義務，希望和平解決，若後續仍協商不成，再交由法院做最後的釐清。
地主在月初於建案銷售中心集結抗議
