日勝生鎖定多點精華地段都更危老案 董座談打炒房認平安順利就好！
日勝生董事長林榮顯今日表示，市場剛性需求存在，目前也關注北中南多個精華地段（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
日勝生（2547）在北中南皆灑下都更危老種子，近期關注度頗高的北市東區蛋黃區新案「鑄慕」，整合12年後順利推出，單價上看200萬元，總銷約90億元，可望成為營運一大動能，董事長林榮顯指出，下半年房市剛性需求仍在，會順應著政府政策來開發，也關注多個精華區的都更危老案。
日勝生今(30日)日召開股東會，通過去年合併營收58.6億元，年增15.14 %，全年稅後純益7431萬元，年增23.14%，EPS為0.08元。
股東對於浮洲合宜住宅「日勝幸福站」的餘屋銷售，關注度仍高，針對尚未銷售部分，總經理劉垚凱回應，在去年將一樓樓中樓成屋由辦公室變更為住宅銷售，受限新北的剛性需求客層，會有總價帶的考量，該案總價在3500~4000萬左右，因此要下決定的猶豫期會較長，並且政策也讓客戶觀望，但今年第一季的市場反應度，已經比去年整年的反應來得好很多，有信心在今年精準鎖定客層下，順利去化10億元左右。
至於會不會再考慮再進軍社宅新案，董事長林榮顯則在會後表示，除了浮洲合宜宅外，目前在三重跟中和，還有四棟青年住宅，1千多戶尚在維運中，因此短期不會再考慮新案，會專注在都更危老的精華地段去開發，並且北中南目前也都有投資標的，像是台中綠捷聯開案三案，文心崇德站、文心櫻花站與南屯站，目前正在都審中，還有高雄新京站、北市館前路聯合大樓都更案，皆在進行中。
日勝生重點營運的三大事業體，包含永續城市綠建築、循環經濟與康養樂齡事業，北中南開發案皆以數位化智慧綠建築設計，今年推案量能仍有百億以上，包括東區指標新案「鑄慕」，還有三芝「日初不老莊園」2期正在銷售中，1期也已順利完銷，全區為5800坪的樂齡園區，可望在今年第四季完工交屋，再挹注營收。
水資源循環經濟事業的投入，林榮顯表示，會是今年營運重點項目，先前的投資也慢慢在回收中，日鼎水務在第一季用戶接管戶數達12.8萬戶，每日可處理汙水量10萬噸，可提供3.1萬噸回收水，供大桃園區企業、消防單位與民眾使用，另外，負責桃園北區水資源回收中心的寶鼎再生水，目前已在建設工業區輸水管線，預計2024年下半年就可以提供第一階段供水。
另外，飯店營運事業日勝生加賀屋，在疫情下仍創造業績，也吸引許多日本人來台體驗，推出更多傳統日式體驗，至於東區新案的銷售狀況，林榮顯指出，此案等了12年，地處國父紀念館精華地段，目前順銷中，而對於下半年房市，林榮顯表示，目前手上沒有在推什麼豪宅案，整體市場仍有剛性需求存在，會順著政府政策來開發，「是希望平平安安啦！同業大家順利就好！」
日勝生整合12年成功在北市東區推出新案「鑄慕」，為該精華地段難得有的千坪基地
