順天建設營運續旺 總座看房市「水龍頭被關小」
順天建設今（31）日召開度股東會。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中上市建商順天建設今（31）日召開度股東會。順天建設於會中決議發配現金股利1.5元、股票股利0.6元，合計股利1.6元；順天建設總經理林丙申表示，受政策管控影響，國內房市如「被關小的水龍頭」，水量雖變小，但仍持續流動，預估今年將維持「價穩量平」格局。
順天建設111年合併營收 28.9億元，年增率545.4%%，全年EPS 2.39元。
今年營運持續暢旺，除了「順天景美」持續進行跨年物交屋認列，預計今年底前「順天謙華」、「順天豐華」將陸續請領使照，合計總銷達70億元，以及「順天經貿廣場」、「順天環匯」不動產租賃收入約1億元，可望挹注全年獲利。
順天建設目前線上銷售個案，包括：台中單元三「ONE 33」、北屯區14期「KING’S ROAD」、太平「順天緮華」合併總銷156億元；另外，今年新推建案個案則有「太平新光大樓、別墅案」，總銷金額33億元，預計下半年推出。
林丙申認為，受房地產相關政策影響，國內房市將進入「價穩量平」格局。
銷售中建案有台中單元三「ONE 33」、北屯區14期「KING’S ROAD」、太平「順天緮華」合併總銷156億元；2023年度下半年將推出總銷33億元的危老「太平新光大樓、別墅案」。
值得一提的是，順天建設去年2月與國家住都中心簽訂「台北市信義區兒童福利中心A1基地都市更新案」，取得出資興建及全齡住宅、社區診所與商業空間租賃經營權。
順天建設總經理林丙申表示，該案為順天件次首次參與都市更新案，將用商用不動產經營與共享式經營的整合資源經驗，在兒福中心案中拓展大台北地區酒店式公寓的高規格住宅租賃市場，全案目標明年底動工。
展望後市，林丙申認為，中央銀行以選擇性信用管控措施，限縮房地產資金動能，中央也同步推動平均地權條例修法，限制預售屋轉讓及私法人購買住宅改採許可制，「但水龍頭只是出水量變小，並非被關上」，預估2023年房市回歸自住需求、進入「價穩量平」格局。
