新光中山大樓標售開出紅盤 總價72億溢價4.67%得標
新光中山大樓部分樓層30日開標，由金地遠實業股份有限公司以新台幣72億580萬元得標，溢價4.67%。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
新光一號不動產投資信託基金（新光一號）所屬的新光中山大樓部分樓層30日開標，由金地遠實業股份有限公司以新台幣72億580萬元得標，溢價率4.67%，換算辦公室每坪單價約108萬元。也寫下2023年初以來，最大筆金額的商用不動產交易紀錄，為商用不動產市場注入令人振奮的消息。買賣雙方已於宣布最高標價者後進行買賣契約的簽署。
新光中山大樓為台北市知名A級辦公大樓，座落於中山北路林蔭大道，本次標售的辦公樓層位於4樓至17樓，包含6,187.51坪辦公室及178個停車位，現況出租率超過九成，公告底價為68億8447萬元。公告期間吸引多組保險金融、傳產製造、建商與專業投資機構評估，最後由金地遠實業股份有限公司順利得標。
第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示，新光一號的新光中山大樓成功標脫，一掃近期不動產交易低迷氣氛，也顯示投資人對於商用不動產的購置需求依然穩固，對於市中心、區域發展強勁、價格合理且難得釋出的優質辦公標的，把握機會積極出手。這也是6處標的的首次標售案，成功寫下好成績，接下來兩周，新光一號還有5棟標的將陸續開標，包括台南新光三越百貨大樓(6月2日)、新光國際商業大樓部分樓層(6月6日)、新光天母傑仕堡大樓(6月8日)、新光信義華廈部分樓層(6月13日)、台証金融大樓部分樓層(6月16日)。
其中新光國際大樓與台証金融大樓同樣是位在台北市市中心的辦公大樓，在考量周邊企業多元的面積需求，特別規劃分標機制，提供中、小坪數的辦公空間方案，最小單位銷售面積自95坪起，底價約九千萬，亦有單一樓層或多個樓層的方案，辦公室面積從339坪到3,224坪，以符合企業整合辦公空間的需求，公告期間吸引多組自用型企業評估，將可預見新一波的企業辦公置產潮。
