北市稀有素地釋出 皇鼎豪擲7.22億買下中山區300多坪土地
北市素地難尋，皇鼎投7億多買下中山區300多坪土地，將開發成住宅新案（圖／翻攝自Google Maps）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
上市建商皇鼎建設（5533），去年在多筆商用不動產進帳下，營收維持高檔，皇鼎表示，在商用不動產和住宅案的布局上，仍採各半比重，分散風險，以總價7.22億元，買進的北市中山區農安街352坪土地，未來即規劃為住宅案推出。
皇鼎建設公告買進台北市中山區德惠段二小段671地號等9筆土地，基地面積約353.2坪，交易金額為7.22億元，換算每坪土地成交價約204.53萬元，此地位於台北市農安街上，鄰近松江路，周邊也有捷運中山國小站與行天宮站，地處精華。
皇鼎建設執行副總曹羅方表示，公司在布局上仍是商用與住宅各半比重，只要有好的標的出現就會去評估與出手，此案雖然有比估價師評估的價格多出一點，但在北市素地難尋，考量其稀有性與特殊性，因此決議進場。
而該地現況為停車場出租使用，土地旁也緊連豪爵飯店以及老公寓，市場評估，若能一同整合，基地價值會更高，曹羅方回應，由於停車場租約尚有時間，的確有在跟周邊談整合的意願，後續住宅案推出，也會依整合結果再作調整，目前規劃是以2~3房的自住產品推案，至於價格會是三位數，將依推案時當時市場行情再來定價。
皇鼎去年受惠「富鼎科技大樓」、「聯合科技中心」A棟與「富信大飯店台中館」等商用不動產處分，加上「皇鼎富邑」等住宅案入帳，現金大量回收，衝高全年營收至48.15億元，年增近28%，營收和獲利維持高水平，稅後純益10.14億元，EPS為3.56元，每股擬配發現金股利1.2元，優於前年的1元，並於本月9日召開股東會。
此外，皇鼎日前董事會也通過總經理任命案，目前總經理劉華興將要退休，交由執行副總曹羅方接掌總經理寶座，此人事命令將於7月1日正式生效；同時也通過今年第1季合併財報，單季營收達14.15億元，稅後純益達3.69億元，EPS達1.3元。
