華固建設搶進台中14期 因這原因「沒議價還加價」
北部建商華固建設以總價10億4418萬元拿下北屯14期重劃區土地。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
北部建商華固建設（2548）公告，以總價10億4418萬元拿下北屯14期重劃區1450坪土地，換算每坪單價72萬元。華固建設總經理洪嘉昇表示，預計明年下半年拿到建照後推出，擬規劃32~45坪產品，總銷粗估35億元。
華固建設日前拿下14期美和段土地，面積共計1450坪，土地使用分區為住1-1，地理位置近11期崇德路商圈，原地主為祭祀公業。
儘管台中土地交易放緩，但華固建設仍以高價取得土地，讓業界跌破眼鏡。知情人士透露，該地主曾委託中人尋找多位建商洽談，並讓所有潛在買家出價，有點類似於「公開標售」，但為私下進行，因此在預期心理下，華固建設不但沒有議價，反而加價買進。
14期重劃區。
正心不動產估價師事務所所長黃昭閔表示，由華固建設買下的土地，建蔽率50%、容積率140%，時程容積獎勵到明年底，換算下來，土地開發為可建坪數，一坪可換4坪以上，加上其具備北部建商的品牌力，整體來說，還算符合成本效益。
值得一提的是，此次交易並非華固建設南下獵地的首例，2021年華固建設以每坪土地單價88.8萬元、總價28.8億元拿下台中西屯區單元8、鑫港尾段3243坪土地，當時更創下當地住宅用地最高總價。
洪嘉昇則說，台中單元8土地將打造2棟27層建築，產品規劃35、45、55坪、單層5併，目標客群為首購、首換市場。
