建商拚北市精華地都更 力麒兩大百億新案入列
力麒有望整合包括明星西點咖啡館及其周邊地主（圖／翻攝自Google Maps）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
北市素地稀少，不少建商為了取得精華地段推案，開始耕耘都更危老案，力麒建設（5512）近期即有兩新案正在如火如荼進行中，日前以9.3億元簽訂台北市信義區的土地合建契約，近日與北市中正區的明星西點咖啡館所在地，及其周邊地主也有望整合成百億新案。
力麒上月甫簽訂台北市信義區的合建分屋案，土地面積預計約569.61坪，與地主合建分配比例為地主61%~60%，力麒可分回39%~40%，經估價師估價結果，合建比例為地主59.3%、建方力麒建設40.7%。
力麒表示，此合建案預計投入的金額，約為9.3億元，該筆土地近和平東路口，鄰近捷運麟光站與六張犁站，為純住宅用地。目前除了已簽訂的500多坪土地，雖然已足夠推案，但仍持續與周邊的住宅洽談整合意願，希望能再擴大土地面積，後續將規劃為住宅案推出。
除了此案，位於台北市武昌街一段、重慶南路的明星西點咖啡館所在地，地主也主動邀請力麒董事長郭淑珍協助都更，該街廓面積如順利整合完成約有500多坪，預計在一、二周內召開都更說明會，未來可望改建成總價值百億元、高樓層的住商混合大樓。
以皇室點心俄羅斯軟糖著名的明星西點咖啡館，創立於1949年，已在當地有74年之久，當地住戶擔心屋齡老舊會有安全疑慮，也開啟這次想要都更的契機，郭淑珍指出，該案仍有不同意戶，再與地主持續溝通，至於餐廳的部分，未來建築物外觀也會保有其歷史價值。
至於此案的興建成本初估約需1、20億元，目標在今年完成整合，地主除了有明星西點咖啡館外，還有包括國產署、陽明海運等地主，希望明年能走都更程序。
