國泰建設營收破百億 全年推案量穩定成長
國泰建設（2501）今舉行股東會，決議配0.5元現金股利。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
國泰建設（2501）今舉行股東會，111年全年度營收新台幣141億2,600萬，主要入帳建案有4案及前1年度完工未交屋部份。股東會決議稅後提撥配發每股0.5元現金股利。
由於國內房地產景氣受到營建成本維持高檔，使房價有所支撐，但全球景氣前景不明的氛圍，加上升息、打炒房政策、俄烏戰爭和地緣政治風險等因素，買賣雙方對於價格的認知差距明顯擴大，導致住宅市場交易量開始下滑。國泰建設副總林清樑表示，去年推出的5個建案「「國泰蒔美」、「國泰雍萃」、「敦南霖園」、台南「國泰磐耘」、高雄「國泰頤河」，目前銷售狀況良好。
營收入帳的建案有板橋「國泰朋、田」、三重「國泰悅」、台中「Mega+」等4案，合計全年營收141億2仟6百62餘萬。展望112年，國泰建設預期內內需消費支撐，國門重啟開放旅遊、消費等，民眾生活重回正軌，現階段也已將目光轉向健康管理和觀光商旅的轉投資。林清樑表示，轉投資事業一直有在進行，基本上還是各自發展，獨立運作，未來會逐步進行資源整合，讓整體服務範圍擴大。國泰建設首次與日商以參標方式取得新竹市公辦都更開發案，預計下半年也將推出與日商合資的三重建案，將視景氣狀況調整推案量能與節奏，持續增加土地儲備。
由於住宅市場受到政府滾動式打炒房政策，雖遞延的剛性買盤仍存在，但民眾對於耐久財的投資也趨向保守。不過，林清樑分析，今年房市變數不少，但自用的剛性需求還是很強，今年推出的案子，銷售狀況都很不錯，投資客已漸漸退場，這是不爭的事實，但自用一直都在，不受到打房影響，政府拿捏很準，已讓投資客退場。4月才剛推出的台中「國泰美禾」，108戶現已完銷；6月初推出的永和「國泰民樂」都更案，近40戶現也已銷售7成，永和因近年新案少，大多是都更危老案，「國泰民樂」戶數少且國泰品牌力強，因此很受購屋族的青睞。
近日 AI 話題正熱，未來是否會應用在建築領域，林清樑說，AI的應用無遠弗界，但比較直接的應用目前還沒有看到，但各行各業一定都會應用的到，建築業遲早會與AI 有擴大的應用層面。
