坤悅業績能見度高 搶攻高階首購市場
上櫃建商坤悅開發(5206)今(9)日召開股東會。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
上櫃建商坤悅開發(5206)今(9)日召開股東會，111年度營業收入3.96億元，年減79.5%，會中通過並承認去年度盈餘分配案，每股配發現金股息0.5元。坤悅開發董事長陳丕岳向股東解釋，受工料雙缺影響，去年僅「好時光」完工交屋，及部分道路用地出售認列營收，不過，今起至2025年坤悅開發完工交屋量將連續攀升。
坤悅開發也針對房市現況調整佈局，陳丕岳說明，政府祭出打房政策，加上房貸利率創高，使得房地產市場趨於保守觀望，在營運策略上，公司已轉向首購市場，並視獲利率、投報率購置大台中、彰化土地。
坤悅開發董事長陳丕岳。
坤悅開發今年已完工並認列的新建案，包括：大雅區「雅樂」、東區「坤悅高飛」，兩岸總銷金額16.5億元，今年第三季預計可認列南屯區「心富郁」總銷17.5億元。
至於目前在建中個案，還有東勢區「欣‧悅」、東區「領秀」、彰化埔心的「心里程」，3案總銷金33.7億元，銷況6～8成，預計2024年完工交屋；南區「君匯」、南屯區「君睿」，總銷合計57.5億元，預計2025年可認列營收。
展望今年坤悅開發佈局，共計推出4～5案。包括：已在上半年推出的烏日區新榮泉段新案「坤悅夢想+」，規劃地下3層、地上15層，共111戶純住家；后里區文化段「坤悅禮御」規劃地下2層、地上14層，共 117戶住家、4戶店鋪。
今年下半年預計陸續推出台中太平區「坤悅涵仰」，產品規劃約36坪3房，單價4字頭，總銷約28億元；南區「大慶黃昏市場」案，規劃37～40坪3房，單價5字頭起，總銷約56億元；14期「美和段」也在評估第四季推案。
