切勿以身試法 社宅想當二房東 一旦抓到即強制解約

切勿以身試法 社宅想當二房東 一旦抓到即強制解約

切勿以身試法 社宅想當二房東 一旦抓到即強制解約

切勿以身試法   社宅想當二房東  一旦抓到即強制解約

土城員和青年社宅有承租戶違規轉租賺取差價,已被新北住都中心強制解約,未來將列入「黑名單」。


富比士地產王記者鄭志宏/採訪報導


拿社宅轉租當「二房東」,一旦抓到直接解約,新北市土城員和青年社宅,近日被發現有承租戶違規轉租,賺取價差牟利,新北住都中心查獲後以違反合約精神隨即解約,呼籲民眾切勿以身試法。


位在土城的員和社宅111年4月正式公告招租,一次釋出500多戶加上租金最低只要8,500元起,引發民眾熱烈關注,各房型都很搶手,近日新北住都中心接獲通報承租戶違規轉租,想當「二房東」賺取價差牟利,住都中心立刻透過員和社宅物業管理人員的蒐證與調查,明確掌握一位承租戶違規轉租事實,該名中籤民眾委託代理人在臉書租屋社團張貼物件招租資訊,吸引不知情的房客承租入住,中心隨即依契約規範辦理強制退租,並將該民眾列入社宅「黑名單」,一定期間內不得申請新北社宅,以杜絕此類惡劣行為。


因轉租事證明確,新北住都中心依規定強制終止承租戶租約,維護所有申請民眾的權益。新北住都中心表示,為保障社宅資源公平妥適分配給真正需要的民眾,新北住都中心已建立一套完善的管理制度,並按租賃契約中「禁止轉租、分租、出借、非供本人居住使用」的規範嚴格執行;然而,仍有心存僥倖的中籤民眾利用「優先戶」有市價64折的優惠租金,竟違規轉租賺取價差。


新北住都中心強調,一旦轉租事實成立,將列入「黑名單」,未來將影響申請資格。新北住都中心執行長錢奕綱表示,中心根據住宅政策保留一定比例的「優先戶」用意是優先提供社會弱勢、經濟弱勢的民眾承租,提醒所有欲承租或已承租社宅的民眾,社會住宅資源珍貴且得來不易,應留給真正需用的人,而非心存僥倖霸佔資源或賺取價差,進而影響他人的居住權益。


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