老牌建商太設力拼營運穩健向上 積極活化翡翠灣、楊梅萬坪土地
太平洋建設今日指出，將積極活化旗下資產，在翡翠灣擁有大片土地，將打造全齡化遊憩園區
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
老字號建商太設（2506）去年儘管無新案完工入帳，業外投資包含太平洋房屋、豐洋興業仍維持獲利，加上資產處分，獲利仍大進補，太設總經理陳清暉表示，現階段主要的任務，就是將現有土地像是楊梅的萬坪土地先把它開發好，把部分資金導入擁有大片土地的翡翠灣，努力先把這兩塊做好完成，追求穩健向上的經營。
太設今(14日)日召開股東會，去年雖無新案入帳，但「太平洋商業大樓」三個樓層以9.8億元成功處分，以及轉投資事業豐洋興業、太平洋房屋及群策翡翠灣溫泉飯店挹注下，全年營收繳出8.57億元，稅後淨利5.75億元，EPS1.59元，刷新11年新高紀錄。今明兩年則還有總銷約10億元的「陽光四季第1期」，及預售已完銷的「太平洋敦南麗舍」完工認列。
太設總經理陳清暉表示，太設現階段是在醞釀的過程，力拼穩健向上的營運，積極將現有土地活化開發，短期內業績來源有台北市東區的小宅案「太平洋敦南麗舍」，中期以有大面積土地的翡翠灣園區，預計打造全齡化遊憩園區，以及桃園「太平洋陽光四季」第3、4期開發案，長期目標則為台北市天母雨農市場都更案，此案面積超過2千坪，為北市稀有的素地，目前持續在整合中。
以楊梅土地來說，為民國70幾年就購入的祖產，土地面積雖有近7萬坪，但實際可建用地僅1.3萬坪，目前已積極開發，第一期以別墅案「太平洋陽光四季」推出，基地2,763坪，總銷約10億元，預計今年貢獻獲利，第二期基地3,100坪，預計今年取得建照推出。
此外，太設還有宜蘭市建業段600坪土地，目前規劃為透天及電梯華廈，陳清暉指出，此地現在在都審申請中，預期最快2025年推出。
談到房市現況，他則坦言，《平均地權條例》、土建融限縮、限期開工等政策是滿有殺傷力的，導致房地產發展有點遲滯，但是原物料成本上漲、缺工、技術工斷層，問題仍大，面臨高齡化的社會，現在台灣的技職體系、教育體制中斷，像是模板工、泥水工、油漆甚至鋼筋等等，需要技術傳承的，都出現斷層，在人力短缺嚴重、台灣土地稀少土地價格貴，這要讓房價要怎麼降？
至於旗下太平洋房屋，董事長人選日前已改選為孫寶國出任，並由太設副總經理徐福龍擔任總經理，陳清暉表示，很看好太屋之後的發展，兩位都是資歷很深的老太平洋人，有建設與房仲的完整資歷，除了太屋會協助新案的代銷，雙方也會共同在AI、創新等科技浪潮下，資源共享、垂直整合。
太設今日舉辦股東會，去年獲利在轉投資及資產處分順利下，EPS1.59元，刷新11年新高紀錄
