看好天龍國消費力 8家建商搶進北市推案
富比士地產王記者李哲維/台北報導
看好台北市的購買力，今年前進首都推案的外來建商再度增加。根據房地產市調機構統計，今年預估有來自新北市、桃園、台中與高雄等地，共8家「外來建商」前進台北市推案，總銷金額逾百億元。業者分析，雖然外來建商紛紛搶灘首都房市，但因土地稀缺，不少建商都採用都更或合建等方式取得推案用地 。
根據住展雜誌統計，今年至少有8家「外來建商」在台北市推新案，其中，新濠、宏利發、竹城、希伯崙、隆大等5家建商，都是首次在台北市推案，桃園市則有昭揚、勝輝等建設公司，睽違多年後重返台北房市，合計推案總銷金額逾百億元。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，雖然對部份北市在地建商來說，現在房價水準「賺頭」有限，近年更有不少台北建商出走到中、南部，今年上半年因推案信心減弱，導致整體推案量縮，但對外來建商而言，台北房市擁有最高的房價水準、最高的消費能力，誘因依然很大，外來建商搶進台北市不但適度填補供給低潮，預期未來進軍北市的建商還會更多。
值得一提的是，台北房地產市場雖然誘人，但建地稀有且昂貴，建商想找到一塊價位適合、地塊方整的土地相對困難。何世昌分析，都更或合建等方式，就成為外來建商至北市推案的好選擇。例如「昭揚天際」、「麗盛水方」、「伯特利」等，都是都更案，另「隆大重慶北路案」則是合建案。
此外，今年前進台北市推案的建商雖有8家，但多數仍是北部建商，來自新北市的就有3家，桃園也有3家，其中，桃園建商昭揚建設，在闊別約10年後回頭擁抱台北房市，於北投區推出的「昭揚天際」一案，總銷金額就高達50億元。
而真正從中南部「北漂」推案的建商，僅有台中建商希伯崙集團，於內湖推出「伯特利」案，以及高雄「隆大營建」於大同區重慶北路段推出1案。
