看好剛需市場 順天建設豪砸8.7億搶進單元四
上櫃建商順天建設公告，以總價8.7億買下單元4土地。（圖取自google maps）
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
上櫃建商順天建設公告，以總價8.7億買下南屯區永豐段20、21地號土地，換算每坪單價高達7字頭。日前順天建設才在股東會上表示，剛性需求仍強勁，若有好的土地仍會出手，市場專家則推測，以該土地價碼來看，順天建設有望朝豪宅案開發，且複製「ONE 33」成功經驗。
台中市新八自辦市地重劃區範圍涵蓋南屯區三塊厝段、永定段、南屯段、豐樂段、豐業段、鎮安段及鎮南段等7個地段，並由順天建設、惠宇建設、豐邑機構合資組成的「惠豐順開發公司」開發。
其中，由順天建設買下的土地，位處於黎明路近永春東路口，土地面積約1208坪，總金額8億7366.94萬元．換算單坪價格約72.3萬元。
由順天建設買下的土地，位處於黎明路近永春東路口。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，本次建商購地的區段，為尚在進行重劃作業的單元四重劃區，但建商購買的土地，緊鄰八期重劃區、黎明商圈等成熟區段，不僅具有重劃區發展遠景可期，還能享受成熟市區的生活機能，地段條件不錯，因此購地價碼也比照八期、黎明商圈，站上7字頭水位。
陳定中進一步指出，由於單元四為低密度開發的重劃區，所以建商買下的永豐段土地為住1-1地目，基礎容積率只有140%，但上限容積率可達250%，而建商取得的基地面積超過千坪，若進行整體開發，可享開發規模容積獎勵，另外重劃完成後3年內申請建照，也能享有上限20%的時程獎勵，所以該基地具有興建住宅大樓的空間，開發效益不低，因而吸引建商搶先卡位。
順天建設總經理林炳申。
值得一提的是，順天建設總經理林炳申日前在股東會上才指出，國內房市雖受央行選擇性信用管制措施、平均地權條例影響，但剛性需求仍強勁，少了投資客的房市「如同水龍頭被關小，出水量變小，並非完全被關上」，因此順天建設仍持續獵地、佈局台中房市。
正心不動產估價師事務所所長黃昭閔分析，位於單元三的「ONE33」豪宅，為順天建設「高訂三部曲」系列首案，除了大樓站穩6字頭外，豪墅最高成交紀錄也來到一戶2億元。順天建設以高價買下單元4土地，未來有機會複製「ONE33」豪宅，同時也能強化線上新案的銷售信心。
