中科招商挹注房市動能 科技人購屋看這四點
知名大廠持續進駐中科，為區域房市挹注強勁動能。
中科管理局招商引資有成國家科學及技術委員會於8日召開科學園區審議會，會中通過科雅光電中科分公司、鼎祐電能中科分公司投資案，投資金額合計共1.7億元，在知名大廠持續進駐所帶來的人口紅利下，也為區域房市挹注強勁動能。
根據國家科學及技術委員會統計資料顯示，112年4月中部科學園區就業人口共有5萬6,429人，對比去年同期5萬3,027人，短短一年劇增3000多人，不僅如此，台中市政府為因應園區發展及廠商用人需求，也攜手中科管理局於本月10日舉辦廠商聯合徵才活動，活動共計有台積電、友達光電、台灣康寧等28家園區廠設攤、提供逾千個工作機會。
在產業進駐、人力大增的同時，剛性需求也跟著提升，而科技人在購屋選擇上也有一套「選房策略」。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔觀察，科技族群因工作上有需要輪班、即時性的特點，地段成為首要考量條件，不僅生活機能要充足之外，也要能與公司保持適當的通勤距離，除此之外，具有品牌實力的建商更是安全且有保障，
其中，位於龍井區的「東海商圈」，因地理位置與西屯中科最相鄰，生活機能也不亞於市區，再加上串聯中科與國道三號的「特五號道路」，預計今年全線通車，可大幅縮減通勤時間，吸引科技族群鎖定置產。
進一步觀察當地建案，擁有12項多元公設的「茂洋晴山洋洋」，為東海商圈內首屈一指的質感飯店宅，周遭生活機能享東海生活圈外，中科商圈、榮總及澄清醫院也近在咫尺，待特五號道路開通後僅需10分鐘車程即可抵達中科。
「茂洋晴山洋洋」產品規劃19～28坪、均質2房，總戶數80戶住家，總價最低千萬內可入手。據現場專案表示，已購客超過半數為科技人。
另外，允將建設也於今年推出「允將青曦」，基地位置同樣鄰近東海商圈，產品規劃23～33坪、2～3房，根據實價登錄顯示，目前最高單價為46.4萬，總價約1,896萬元。
同樣深受科技人青睞的沙鹿區，則有鴻豫建設站前商圈新案「鴻豫境」，基地位於天仁北街，全案聘請七期豪宅設計團隊打造兼具品質及美感的公設景觀，產品規劃25～35坪、2～3房
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，比起傳統透天別墅，科技人更愛住大樓，若有物業管理的社區更佳，因此「戶數」也是考慮因素之一，一般70戶以下社區很難做物業管理，科技族工時長較無多餘時間處理瑣事，社區秘書可以協助處理很多生活上事務；此外，科技族也偏好公設多元的產品，以提供休閒和社交活動的空間。
