鄉林建設連2年虧損 賴正鎰：力拼今年轉虧為盈
鄉林股東會董事長賴正鎰。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
上櫃公司鄉林建設（5531）今日召開股東常會，111年營收13.3億元，年減逾6成，每股淨損1.41元，股東會決議不配發任何股利。鄉林股東會董事長賴正鎰一改過往大砲性格，「拜託股東們再等等」，並承諾力拼今年轉虧為盈。
賴正鎰在會中表示，鄉林建設去年營收主要來自國內成屋銷售業績認列，及轉投資子公司大陸酒店、房地產營收，但整體仍受疫情影響，導致去年營收虧損。
針對鄉林今年的營運展望，賴正鎰則說，今年因為有台北三重的「鄉林恆美」案交屋、「鄉林士林官邸」租金收入，以及轉投資大陸子公司青島鼎林的涵碧樓酒店、南京鼎正的涵碧樓酒店收入和房產銷售收入，有望轉虧為盈。
在投資大陸的部份，鄉林在青島沙灘之複層別墅已經完銷，南京商辦及酒店式公寓則進入完銷倒數，此外，卡了10餘年的四川成都案R6，周邊航空管制已陸續解除，總樓板面積10萬平米，戶數為971戶，總銷約台幣100億元，預計今年Q3公開銷售。
至於國內佈局方面，鄉林建設目前手握20多個都更合建案。其中，台北市中山區吉林路都更案6月中旬剛取得建照，基地約1100坪，總銷約26億元，是中山區最大的都更指標建案。基地約2125坪的萬華都更案，總銷約52億元，也可望趕在今年底或明年初取得建照並公開銷售。
鄉林建設因看好市郊房市，去年率先前進員林推出「鄉林圓頂」一案，並成功在短時間內達成完銷佳績，今年鄉林建設將目光放至雲林，並在斗六車站旁購入1600坪土地，預計明年初推案。同時也持續物色台中13、14期及單元2、3、4、5等新興重劃區土地。
展望後市，賴正鎰表示，平均地權條例歷經一年多的醞釀，投機客早已在去年底煙消雲散，預估7月上路後房市早已利空出盡，剛性需求與長期置產需求將為主力客源，「只要產品規劃在20坪～50坪間，總價帶都還是購屋族可接受的價位，因此相對吃香。」
賴正鎰也觀察到，台中地價歷經前波大漲，現已見高檔下滑、約10～15%回檔，由於購屋族普遍可認同房價現況、平均每坪單價55萬元，因此相對看好台中一些低密度重劃區，只要價格在合理範圍，鄉林建商都有機會出手買地。
