宏普拿下青埔「地王」明年趁勢推 談三都驚人漲幅應出現盤整
宏普建設總經理游武龍今日透露，前年拿下的青埔地王，預計明年將推出（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
宏普（2536）近年在桃園有不少土地，第三季也將推出百億大案，總經理游武龍表示，雖然政府再祭出打炒房政策，但以房價來說「會漲的地方還是繼續漲，不會動的就盤整」。他最看好的也是七都中的新北、桃園、新竹，房價整體趨勢還是往上走，也談到，北市房價高難變動，而台中、台南、高雄，過去漲幅驚人近期應出現盤整。
宏普今(21)日召開股東會，去年由於無新案完工，全年營收為6.84億元，稅後淨損0.54億元，為近21年最低，每股稅後純損0.16元，也是近20年來新低，但仍發放現金股利0.5元。
宏普總經理游武龍會後接受採訪時表示，宏普推案還是會持續以預售方式照著計劃走，以前年拿下的青埔土地，當時以每坪約150萬元取得，創下第一高價的地王案，預計明年會推出，土地面積達1800坪，在青埔特區青塘園正門口，地段相當好，今年第三季也將推出在機捷A20站，總銷120億元的3千多坪大案。
宏普目前已推出四案，總銷共計約190億元，包括總銷40.8億元的內湖舊宗段商辦，為預售案已售出8成，新店央北總銷60億元的「宏普GRAND PARK（中央公園三期）」，已售出約6成，北士科總銷45億元的「宏普陽明」，也已售出約8成，以及桃園青埔高鐵特區總銷38億元「画時代3時晴苑」則已完銷。
談及房市受政策的影響程度，游武龍表示，以北北基桃月票就是一大利多，而政府幾波打炒房下來，其實會漲的地方還是繼續漲，不會動的就盤整，他分析，新北市有買不起台北市的脫北潮支撐，桃園和新竹則有產業與交通建設支撐，這三區的房價趨勢都是往上走的，實價登錄也看得出來，房價不會回頭。
其他區域則較可能進入盤整，台北市人口持續老化，房價高導致年輕人口移出，又受限於都更及危老進度緩慢，台中、台南及高雄這兩年房價一直創新高，不過台南的南科周邊，新市、善化、永康則「因台積電而貴」，還是有產業前景，房價也較有支撐。
游武龍補充，政府打炒房買氣會受影響，但長期可以讓房市更加平穩，建商也不樂見有投機客，更說，其實建商也不希望房價大漲，因為土地也會跟著漲，穩定還是對建商最好的。
宏普去年雖然為新案入帳空窗期，仍通過配發現金股利0.5元
