5月營建業景氣再下滑 不動產未來半年展望趨向保守
5月景氣動向調查顯示，營建業測驗點再度轉為下滑。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
台經院今天公布5月景氣動向，由於全球市場消費動能依然疲軟，5月製造業營業氣候測驗點持續下滑2.02點，呈現連二降；服務業測驗點則轉為上揚，營建業測驗點再度轉為下滑。
台經院表示，近期國際經濟情勢，美國、歐洲和中國的製造業PMI續落入衰退區間，顯示全球主要市場的消費動能仍然疲弱。此外，6月美國聯準會因通膨降溫而暫停升息，歐洲央行因通膨壓力仍大而繼續緊縮貨幣政策，而中國人行則下調主要政策利率以提振經濟。
5月服務業受惠於台股價量齊揚與海內外利差持續擴大，金融相關產業看好當月景氣表現。服務業營業氣候測驗點為99.14點，較上月修正後小增0.57點；製造業調查部分，5月景氣為「好」比率21.4%，較4月9.9%增加11.5個百分點，認為當月景氣「壞」的比率則為29.6%，較4月42.7%減少13.1個百分點，儘管多數廠商對當月景氣看法較上月調查相比略顯樂觀，但製造業廠商對當月景氣看法仍多偏向普通。
國內金融貨幣市場市況平穩，2023年5月金融業隔夜拆款利率最高為0.692%，最低為0.679%，加權平均利率為0.683%，較上月上升0.002個百分點，較2022年同月增加0.502個百分點。而股市方面，儘管5月美國債務上限問題再度成為市場焦點，令市場觀望氣氛轉趨濃厚，然下半月受惠於美國晶片大廠Nvidia第一季財報和第二季財測表現亮眼，帶動AI和顯卡相關概念股表現，令台股在電子權值股拉抬下走升，台灣加權指數5月底收在16,578.96點，上漲6.42%，平均日成交量為2,594.66億元。
營建業方面，5月測驗點再度轉為下滑，主要是由於營造業當月景氣轉差、不動產業未來半年展望趨於保守所致。其中營造業因住宅、廠房建設需求滑落之不利現象，加上人力費用持續上揚致使營造成本居高不下，造成廠商營運成本壓力仍大，對營造業景氣以轉差視之。展望未來，由於未來半年政府將全力執行逾6800億元公建可執行預算，同時成本端波動預計將較為緩和，因此未來半年營造業景氣以持平看待。
不動產業方面，5月六都建物買賣移轉件數月增率33.7%，受惠於地政機關當月上班天數較4月多、短期新屋交屋潮，但5月六都建物買賣移轉件數年增率為-6.4%，為近三年同期新低。未來半年不動產業景氣相較於5月，房市景氣觀望、謹慎以對仍是主基調，特別6月央行又無預警第五度對於房市出手，代表著打炒房政策態度並未因交易量的走軟而鬆動。5月營業氣候測驗點為93.47點，較4月下跌0.95點，再次轉為下滑。
