批打炒房是在打建商 三圓王雅麟：影響房市最大因素就是「政府干預」
三圓父子檔王光祥、王雅麟去年完成交棒，對於政府打炒房，希望能聚焦在打擊炒作（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
三圓（4416）父子檔王光祥、王雅麟，去年完成世代交棒後，正式由兒子王雅麟掌舵，今(27日)日股東會父子共同出席，交給兒子王雅麟發言，對於政府打炒房政策，直言是在「打建商」！ 升息影響並不達，最大影響因素則是「政策干預」。強調私法人購屋許可制，確實有違憲之虞，希望未來能再修法，讓房市正常化。
三圓去年在股東會後完成改選，董事長寶座正式由王光祥交棒給兒子王雅麟，今日為王雅麟首次以董事長身份召開股東會，笑言一直以來像是已經預演過10幾次，心情上沒有太大差異。
三圓在連兩年未推案下，營收主要來自投資性不動產的租賃收入，去年營收9571萬元，稅後淨虧2.7億，110年因認列三圓青島公司股權處分案，EPS飆高至17.34元，去年則為每股虧損4.71元，但仍配發股利2元。
先前向政府疾呼私法人購屋採許可制，有違憲之虞，而法條也即將在7月1日上路，王雅麟直言，不懂政府頭痛醫頭、腳痛醫腳的作為，法律的制訂上是很大的瑕疵的，他反問「法人可以買船嗎？法人可以買車嗎？法人可以吃飯嗎？如果滷肉飯等食物漲價太多，以後公司吃飯也不能打統編了嗎？車子太貴了之後，也要禁止買車嗎？」希望以後能慢慢的修法採報備制，把它正常化，比較不涉及違憲，五年之內買就繳重稅，國家稅收也變多。
他說，沒有人會用法人在炒作房子，因為一來需繳房地合一2.0的稅，公司在分配盈餘給股東的時候，又再繳了一次稅，用法人去買房等於就需要繳兩次稅，但是炒房團都是揪幾個人頭在買，不會是這幾個人合資去開公司炒房，「不會有這種事情，因為稅是比較高的」。
王雅麟強調，「我們公司比起所有的同業，都非常贊成打炒房，炒作房屋的確是不法、沒有道德的行為，也會危害到我們生意。」但到最後，打炒房演變成在「打建商」了，沒有真的在打炒房，希望之後未來的法規在訂定的時候，能回歸焦點，在世界局勢還不安定的時候，應該是要救世才對，沒想到反而是要打房。
至於，目前三圓手上最受關注的即為台北東區總銷450億元的大案「台北之星Daimond Tower」豪宅案，每坪開價250萬元，王雅麟表示，目前已在都更程序的最後階段，即將交屋，並且每月也都有人在預約看屋，只是私法人以後改採許可制，大家會觀望，但先前該買的都已經買了。年報中也指出，超級豪宅市場在過去5年及未來數年，在金字塔頂端的客戶剛性需求，及鮭魚返鄉的台商數量越來越多下，看好此案必能創造佳績，除了此案，目前手上也還有「新隆社區都更案」、「文山區都更案」兩大案。
三圓手上最受關注的即為台北東區大案「台北之星Daimond Tower」豪宅案
