打炒房政策上路 大城地產:7月將陷盤整期

打炒房政策上路 大城地產:7月將陷盤整期

打炒房政策上路 大城地產:7月將陷盤整期

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大城地產今日舉辦股東常會。


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


大城地產(6171)今日舉辦股東常會,111年營業收入19.43億元,年減4.15%,稅後淨利4.69億元,EPS(每股純益)3.46元,會中決議將發配現金股利1元。大城地產董事長賴源釗表示,平均地權條例7月將正式上路,市場將回歸剛性、自住需求,大城地產仍會維持一年1~2案的推案節奏,長期、穩定經營。


針對今年營運表現,大城地產表示,「大城11月」預計在今年8月完工交屋,總銷金額約13億元,將挹注營業收入;另外公司也會針對已完工個案,推出餘屋去化政策,並對於已取得但尚未開發的土地尋求承租對象,以增加租金收入。


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目前大城地產將推案火力集中在北屯區,並保持一年1~2案的推案腳步。包括:機捷特區「大城迎好事」,總銷機額粗估約30億元,預計113年完工;廍子重劃「大城二月埕」,總銷金額粗估約13億元,預計114年完工;以及14期重劃區「悅讀大城–雲詠」,總銷金額粗估約13億元,預計114年完工


另外,預計明年第一季正式上線的「太和段191地號」,將與大城建設採合建分售,總銷金額粗估30億元,預計115年完工。


賴源釗表示,在缺乏投機炒作的情況下,房市將回歸剛性自住需求,大城地產已有30餘年的推案經驗,不僅歷經過921大地震、金融海嘯,且長期深耕自住客、穩定經營,「即便海水退潮了,我們依舊能站穩腳步。」


大城地產總經理賴亮成也觀察到,「平均地權條例」修正案預計7月1日上路,目前市場仍有投資客搶搭換約末班車的情況,因此買氣還算平穩,但估計下個月以後,國內房市將進入盤整期,銷售情況也會比現況更糟。



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