央行第二戶限貸7成惹怒建商 公會批「亂無章法」揚言提告
全國23縣市不動產公會理事長聯合召開記者會。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
央行日前祭出進一步信用管制，針對六都、新竹地區，第二戶限縮房貸成數最高為7成，全國23縣市不動產公會理事長，昨(29日)在大台中不動產公會第12屆第二次會員代表大會後聯合舉辦記者會，抨擊政府為所欲為、亂無章法，更揚言聘請律師提告中央違法。
中央銀行加碼信用管制措施，調降6都及新竹縣、市第2戶購屋貸款成數至7成，讓業界直跳腳。台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫開砲，「產業界向來支持政府打炒房立場，但要真正打擊炒房投資客，應堅持平均地權條例溯及既往，央行限制貸款立即上路，將會讓『茶壺裡面的風暴』炸開，真正經濟弱勢的剛需客肯定炸鍋！」
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄也動怒表示，「中央政府在近一年半來共提出5次金融限縮，4次打房政策修法，堪稱不動產業最黑暗時期。」它表示，央行向來不受立法院監督，為所欲為頒布新措施，總價1000萬多1成自備款是100萬，全台不動產預售屋年交易約10萬戶，粗估有2成、2萬戶購屋族正面限貸令影響，未來將面臨訴訟危機。
林正雄也說道，政府近4年來用「居住正義」、「壓抑房價」包裝，並將所有重稅強加在不動產上，每年超徵6000億稅額，尤其是2016年房地合一稅實施後，購屋族買購入一棟房屋，就有一部分的成本來自建商購入土地時繳交的稅金，「購屋族買不起房根本原因就是重稅所致。」
大台中不動產開發公會理事長王至亮更是揚言提告，「央行選擇閉門造車，不願與百姓溝通，還剝奪百姓財產自由買賣權，此舉已違反信賴保護原則，大台中不動產開發公會已聘請律師，研擬對中央政府提告。」
台南市不動產開發公會理事長郭建志則說，央行此舉可說是「狗拿耗子多管閒事」，作為金融管制機構盡是不斷擾亂不動產交易秩序，台南2年前房價在每坪25萬，現在則來到每坪35萬，接下來面臨交屋，更不會有人願意解約，屆時將引發大規模合約糾紛。
大高雄不動產開發公會理事長洪光佐說：「政府、執政團隊，扛著居住正義大旗、做著禍國殃民的事情，沒有這些稅制，大家想想房價會像現在飆漲嗎？為什麼民眾買不起房子，政府不要裝睡，就是薪資真的太低了。」
對此，央行則回應，特定地區第2戶房貸規定已考量換屋者權益，且央行自2020年12月起已五度調整房市管制，並非外界所稱「無預警」式實施管制措施。
