歷經2年推案空窗 大雅新案房價直追「縣區一哥」
大雅預售屋創下最高單價每坪47.6萬元。
台中中科園區興起，位處外圍第一站的台中大雅區順勢走紅，當地預售屋更是創下最高單價每坪47.6萬元，一舉追平「台中縣轄區一哥」豐原。在地業者則指出，大雅因土地稀缺，歷經近2年的推案空窗期，新案也一次漲到滿足點！
根據預售屋實價登錄揭露，大雅區最高單價預售屋出現在「鼎一豐雅」8樓，總面積33.9坪以總價1284萬元成交，扣除1個車位總價185萬後，每坪單價約47.6萬元。
「鼎一豐雅」位於大雅學府商圈內，產品規劃純2房。
「鼎一豐雅」主打精品東京風格寓所，位於大雅區學府商圈內，基地面積250坪，產品規劃2房2衛、23～25坪，總戶數33戶，全室採用日系精工建材國際牌櫥櫃、ROCA衛浴，每坪單價46萬～48萬，主力總價落在1250萬元～1400萬元（含1車位）。
事實上，「鼎一豐雅」為大雅區睽違2年多來的首個新推建案，房價不只衝破天花板，且幾乎快與「縣轄區一哥」豐原追平。
「鼎一豐雅」全室採用日系精工建材。
「鼎一豐雅」副總經理陳韋翔說，大雅房市話題豐富，除了有中科台中園區二期擴建案，還有計畫中的機場捷運（橘線）、清泉岡機場航站擴建等，超越豐原房價指日可待。
大雅在地仲介張先生則說，即便大雅區房市供不應求，但因舊市區開發飽和、素地難尋，當地已有2年多的「推案空窗期」，2021年房市正熱的時候，大雅幾乎沒有沾上任何光，也造就現今房市冷卻，大雅才在補漲階段！
進一步觀察大雅區預售市場，上一推案潮約落在2020年期間，當時有：坤悅雅樂、鉅邑樹自在、惠國沐微風等建案推出，平均單價剛站上3字頭，後續則因無新案接棒導致房市熱度瞬間熄火。
仲介張先生則說，目前中科園區所在地的「中科特區」，房價已高不可攀，大雅作為中科客外溢第一站，尤其受惠，當地預售屋來到4字頭高價，新成屋已站穩3字頭，中古屋行情也來到24萬～27萬。
