買預售屋需先付訂金才給看契約？ 公平會：開罰60萬元
買預售屋金額龐大，預售屋契約攜回審閱，不必先付訂金
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
買房交易金額龐大，不少人會選擇付款較為彈性的預售屋入手，而在買房下訂前，應審慎閱讀的預售屋買賣契約書，有業者以需先付訂金才能提供審閱，對此公平會決議處以60萬元罰鍰，並提醒消費者契約書的審閱是預售屋購屋人的權利，建商及代銷業者不得有不當限制契約審閱權的行為。
公平會調查，立邦開發建設在銷售「綠光森林No.30成家」預售屋過程，要求購屋人須先給付訂金才提供預售屋買賣契約書攜回審閱，該建案自109年10月底開始銷售，截至111年11月16日止的銷售期間，均要求購屋人先付訂金才提供預售屋買賣契約書攜回審閱，已不當限制購屋人審閱契約的權利，構成顯失公平的行為，違反公平交易法第25條規定，處立邦公司60萬元罰鍰。
預售屋還沒完工，與其他消費性商品相較，不僅交易金額大，且大多數民眾並無頻繁購買的經驗，公平會表示，購屋人相較於建商或代銷業者，為購屋資訊的弱者，在處於資訊弱勢的不利地位時，恐影響購屋人交易決定，同時對於其他依法令規定提供契約書給購屋人攜回審閱的競爭同業，形成不公平競爭。
此外，豐和邦建設在銷售桃園市中壢區「青城之愛3」預售屋建案時，在臉書網站刊載「樣品屋實景圖」施作夾層設計，但該預售屋建案原核准的建造執照並沒有夾層設計，也未核准變更設計，也遭公平會以違反公平交易法第21條第1項規定，考量該預售屋建案在廣告刊載期間尚未開始對外銷售，開罰30萬元。
公平會提醒，有些建商為了賣房子，會在搭建的樣品屋中施作夾層，給消費者購屋時有更多想像的使用空間，尤其是房屋坪數小時，夾層是提高空間利用的方式，消費者在購買預售屋時應留意建商所申請的建造執照，再比對樣品屋設計是否與原送審核准的平面圖相符，尤其是購買有夾層設計的預售屋前，一定要仔細確認該夾層設計是否合法，否則遭到檢舉，恐怕就要面臨花錢又被拆除的命運，得不償失！
