少子化危機浮現？ 台中單人家戶成長2.4萬
台中單戶人口3人以內出現明顯上升。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
少子化、超高齡化來勢洶洶，但建商們人老神在在，主因為家戶人口數持續下將，剛需撐起房市一片天！根據正心不動產估價師事務所統計，單戶居住4人(含)以上之家戶近2年來出現全面性衰退，反觀單人家戶僅居住成長2.4萬戶。專家則表示，居家空間需求減少下，小宅產品將慢慢成為市場主流，反之大坪數產品恐陷「滯銷」危機。
近2年來台中家戶結構變化。
正心不動產估價師事務所統計近2年來台中家戶結構變化，與2020年相比，2022年家戶人口數在3人（含）內共增加4萬3,652戶，其中又以單戶僅居住1人之情形增加最多、達2萬4,573 戶；反觀4人(含)以上之家戶全數衰減，尤以單戶居住人口達6人（含）以上衰退6,346戶最多，目前僅剩6萬6585戶，創下歷史新低。
進一步觀察台中家戶數變化，2020年底台中設籍總人口數共282萬787人，家戶數為100萬2,890戶，來到2022年底，全市人口總數增加6,328人至281萬4,459人，家戶數則大幅上升至103萬3,821戶、成長近3.1萬戶。
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠指出，「由此結果可看出家庭結構已發生改變，家庭成員紛紛外移自立門戶，未來大家庭、三代同堂等傳統的家庭類型，將會慢慢被小家庭取代。」
全球居不動產情報室總監陳炳辰也指出，家戶人口數持續下降的原因包羅萬象，除了家中子女成長離家獨立外，現在也有不少年輕族群選擇當不婚的「單身族」，或是婚而不生的「頂客族」等等因素都讓獨居和雙人家戶成為普遍的趨勢。
台中家戶人口數增加及減少排名前三之行政區。
值得一提的是，台中住宅供給，以及消費者購屋需求，都將隨著人口趨勢變化。對此，陳孟筠則舉北屯為例，「近2年來該行政區單戶居住3人(含)以下之戶數，共增加8865戶，西屯、南屯則緊追在後，由此推測未來這些區域，適1～3人居住之坪數空間會較受市場青睞。」
她也提到，大里區則為單戶居住人口下修幅度最多之行政區，故未來位於大坪數產品在市場上可能出現流通性問題，西屯區及北屯區亦存有相同的潛在危機。
中信房屋中彰投駐區經理楊乾意表示，台中家戶人口比已下降至2.72人，少子化、高齡化時代來臨，導致近年預售新案清一色轉推小坪數，且高均價和低總價的優勢，也有助於加快建商去化速度，因此大坪數預售產品已日趨稀少。
