商辦提供綠電成優勢 企業選擇租賃主要指標
綠電將成為未來新大樓取得認證的優勢，以及具備綠色租賃的要素。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
仲量聯行今（11）舉行第二季季報記者會，A辦與上季持平維持低空置率外，帶動提升租金成長1.3%，本季仍處於房東市場；在淨零碳排趨勢下，採購綠電成為企業追逐減碳的方向。
根據仲量聯行第二季季報指出，台北市A辦空置率維持在2.7%的低點，相對帶動商辦租金成長。仲量聯行副總經理游淑芬表示，台北市商辦平均租金為新台幣2,985元，相較於去年同期成長1.3%，不過在台灣總體經濟面的不確定因素仍在，企業對於空間配置及搬遷的速度減緩，使得租金成長緩慢。
由於淨零碳排現在逐漸成為趨勢，企業對於ESG的需求日益增加，仲量聯行調查有超過65%的樓地板面積已具備綠建築認證，其中有6棟大樓同時擁有WELL和LEED綠建築雙認證。
游淑芬表示，綠色建築物的稀缺推高了租金價格，公司品牌也是企業主需要考量的環節，反應出企業形象；綠色租賃，讓承租方和出租方的關係升華，有更緊密的合作關係。
綠電是綠色租賃推動的關鍵因素，綠色租賃方案，綠色租賃方案是延續「再生能源憑證單一電號多用戶交易輔導示範計畫」精神，協助商辦大樓或同類型集合式場域的承租企業，透過轉供電力模式，取得綠電與再生能源憑證(Taiwan REC, T-REC )，以符合企業永續、RE100、CDP等國際組織或相關供應鏈等需求，降低溫室氣體排放並達成企業永續發展目標。
游淑芬表示，信義區已有55%的A辦樓地板面積提供綠電，約有45%的A辦樓地板面積同時具備綠建築的認證及提供綠電，房東方以壽險業最為積極，而專業房東則是逐步往綠電認證方向努力。預估未來5年，在新的供給加入，會有7成的樓地板面積具備綠電認證。
