台中鐵路高架化效益發酵 帶動周邊房市成交量價俱揚
文/記者曾麗芳 台中報導
重大交通建設到位，區域房價上漲可期！以台中鐵路高架捷運化後新增的栗林、頭家厝、松竹、精武及五權等5個新站點為例，根據實價登錄最新資料統計，近1年來5個新設站點中，以五權車站周邊房市交易量最多、共達536件；至於價格方面，則以松竹車站平均每坪16.1萬元最高。
有巢氏房屋研究發展中心資深研究員陳金萍表示，台中過去因鐵路將東西兩側分隔，導致鐵路兩側都市發展失衡。隨著鐵路高架捷運化之後，將原有的鐵路空間做為商場、綠廊及停車場等多目標使用，並縫合東西側的交通網絡，帶動整體發展，吸引人口進駐，有助於當地房市成長。而新設的車站中，以位於精華地段的五權車站，周邊交易量最為突出，價格則是由捷運、鐵路雙軌共構的松竹車站略勝一籌。
其中，松竹車站為新設車站中唯一鐵路與捷運綠線交會的車站，且鄰近台74線快速道路，生活機能則有松竹商圈以及即將進駐的好市多支援，商圈成熟；此外，松竹站旁另有單元12重劃區，吸引許多建商進駐，活絡周遭房市。
永慶不動產台中北屯松竹加盟店東黎政彥表示，松竹車站周邊房價相較東區、北區及西屯區低廉，因此吸引周遭行政區的民眾於此購屋，其中一半以上為首購族。而松竹車站周邊目前有約20個建案正在推動，以3房總價約1,000萬的物件最為熱銷；中古屋交易也十分熱絡，熱銷物件以3房的大樓及華廈為主，總價約落在500萬至700萬，屋齡為15至25年。
有巢氏房屋台中國圖館加盟店東陳崇實表示，由於五權車站鄰近台中高等行政法院及中興大學，許多於法院或大學就業的民眾會選擇於此購屋；此外，部分家長會在子女考上中興大學後，購置周邊房屋解決其居住的問題，待其畢業後，若無繼續居住的考量，再將房屋脫手。此區最熱門的物件為總價約700萬至1,000萬的華廈，格局以3房2廳加車位為主，屋齡約20至25年。
陳崇實表示，未來台中十三期重劃區也鄰近五權車站，待開發完成後，有助於補強區域的交通網絡，相當看好區域前景。
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