台中高總價宅H1成交逾百筆 「億元」豪宅出沒4社區
「寶璽天睿」拿下今年最高總價豪宅交易。
根據統計顯示，今年上半年台中4000萬以上高總價豪宅共計111筆，其中，共有4大社區「寶璽天睿」、「寶輝秋紅谷」、「聯聚瑞和」、「聯聚信義」，6筆交易突破億元門檻，顯見七期仍是雲端客群首選。
根據內政部最新資料統計，今年1～6月台中市總價4000萬以上預售屋及成屋，受豪宅貸款限制之交易共有111筆，其中西屯區共87筆、佔78.3%，遙遙領先其它行政區，南屯區則以13筆、11.7%排名第二。
進一步觀察「億級」交易紀錄，尤以位於府會園道第一排的「寶璽天睿」最具亮點，該社區今年上半年已成交2筆億元豪宅，其13樓戶、總面積217.13坪，更是以總價1.43億元、拿下今年「豪宅王」寶座，扣除車位後每坪單價為72.6萬元。
「寶輝秋紅谷」同樣也有2筆交易突破億元，總面積157.16坪的14樓戶以1.36億元成交，扣除車位後每坪單價高達80.3萬元，創成屋市場單價最高。值得一提的是，屋齡15年的「聯聚信義」身價依舊不墜，今年上半年8樓戶也寫下一筆億級交易、總價約1.15億元。
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴認為，雖然水湳經貿園區強勢崛起，但七期目前的領先地位仍難以動搖，該地不僅包辦6筆億級豪宅，也有將近50筆4000萬以上豪宅交易，顯示七期在台中首席豪宅聚落的競爭上，依然底氣十足。
七期在地仲介也提到，「寶璽天睿」坐擁府會園道1號燙金門牌，本就具備視野景觀、隱私性，加上該案禮聘日本空間設計大師片山正通、加拿大地標建築大師Michael Green與蜚聲國際的室內設計公司Kydo Design三強聯手擘劃，更加提升豪宅的國際地位。
值得一提的是，寶璽新案「天讚」即將在明年首季登場，該案將延請晴空塔、東京鐵塔、東京巨蛋等知名地標建築的國際設計團隊NIKKEN SEKKEI操刀設計，基地正對七期別墅群第一排，擁無限棟距視野，產品規劃100～130坪，總銷約120億元，備受各界期待。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔則觀察，高端客層對於視野棟距相當重視，因此建築密度較高的七期市政中心，並非所有個案都能創價，各個區段仍有一定價差。
