基市府推「容積移轉雙軌制」 加速都市更新與建設發展
基隆市府推「容積移轉雙軌制與3革新」，未來「捐地」和「代金」可雙軌進行，加速都市更新發展。
富比士地產王記者鄭志宏／採訪報導
基隆市政府19日召開「容積移轉雙軌制與3革新」記者會，再度推出「容積移轉雙軌制與3革新」，容積移轉可以折繳代金，在「捐地」和「代金」的雙軌進行下，有助於老舊建築改建、市容改善。
發言人余治明指出，基隆市府今年4月調整「都市開發審查流程」精進版，未來都市景觀改善。都更危老等，原本以捐贈公共設施保留地取得容積外，市府修訂可以「折繳代金」方式取得容積移轉，期望在捐地、代金雙軌進行下，加速取得公共設施保留地。
市府秘書長方定安表示，基隆市屋齡30年以上之房屋占48%，都市環境老舊有待改善；且基隆近年來都市建設趨於緩慢，建照核發數量逐年下降，過往容積移轉僅得以捐地方式辦理，制度上缺乏彈性，加上捐地辦理時程冗長且具不確定性，影響民眾投資意願。基地申請門檻過高，2012年至今也僅28案申請容積移轉。
都發處長謝孝昆指出，未來每件容積移轉申請案應有50%以上繳納代金，可委託3家不動產估價師進行，在3個月內完成估價作業及審查程序，可大幅縮短容積移轉作業時程，提升投資建設之意願及本市財政統籌運用之彈性，加速公共建設之推動。
此外，市府也另外提出3項革新方案，分別為「放寬接受基地容積移轉上限條件」、「調整都更及危老容積移轉上限」、「開放工業區作為容積移轉的基地」，促進改善投資環境為基隆招商引資。
市府指出，預估繳納代金比捐地的行程序速度快一倍，將儘速完成法定作業後公告實施。加速都更危老推動、開闢健全公共設施，建立優良投資環境。
