大方發送股利 華固：今年進入豐收期
富比士地產王記者李哲維/台北報導
華固建設(2548)今(28)日召開股東會，公布2018年合併營收46.38億元，年減55.3％，稅後淨利為8.69億元，EPS為3.12元，但每股發放5元現金股利，相當大方，華固總經理洪嘉昇表示，去年華固銷售表現反而優於預期，新成屋也穩定去化，雖然營收衰退，但是今年有三大案完工交屋入帳，將會是華固豐收的一年。
洪嘉昇表示，去年營收衰退，主要是無預售案完工交屋，而從去年市場價量關係走勢觀察，自用及換屋買仍是支撐市場的主力，自用需求以2~3房最受青睞，值得注意的是，原本交易清淡的北市豪宅市場，億元甚至2~3億以上的超豪宅都有上百戶成交，也讓看空的業內專家陸續改變看法。
洪嘉昇指出，華固銷售仍維持成長，今年將有「華固名鑄」、「華固樂慕」和「華固新代田」3大個案完工入帳，3大案總銷共172億元，其中「名鑄」總銷80億，採預約銷售，銷售率約9成，「樂慕」總銷約50億，預售銷售率超過9成，2案預計2019年中完工交屋；「新代田」總銷42億，預售近7成，Q4完工。
另外，北市文山區「華固新天地」去年1年賣出200戶，目前可售數少於40戶，預期8月可望完銷，今年將進入新一波的現金快速回收期。
在今年推案方面，華固董事長鍾榮昌表示，包括台北市大直「華固亞太置地」商辦案，於2017年Q4動工，全案總銷120億，華固持有67％，將邊建邊售，預定明年第3季完工，已售逾56億元與國票證券做企業總部使用，Q1也在台北市石牌推出「華固翡儷」住宅案，總銷約50億，預定2022年Q2完工交屋。
華固下半年將推出內湖五期潭美國小旁內湖「華固馥儷」案，將採邊建邊售方式，華固可售金額65億，排定今年第4季預售，預計8月可拿到建照；另外，還有2個辦公大樓正在請建照，其中「潭美辦公」案總銷約35 億，採邊建邊售，今年7月可望開工，111年第2季完工交屋。承德路合建案，可售金額約17 億，預期會在9月開工。
鍾榮昌指出，整體市場仍以雙北市最為看好，「尤其台北市，在供給減少的狀況下，個案隨著建商品牌力、加上產品規劃得當，雙北房價已較2~3年前上揚3~5%，整體銷售率也提高不少，未來仍會在雙北持續推案，至於近期很熱的高雄房市，他認為，雖然華固在高雄有購地，但仍要評估一陣子再決定推案。
